上周(4.19-4.25)厦门商品住宅共成交6.66万㎡，环比下跌9.3%，由于今年以来，厦门还未有新地块出让，市场供应持续减少，房企整体推盘节奏放缓，成交量近四周持续下行;价格方面，受金帝中洲滨海城集中备案的影响，成交均价下滑，整体呈量价齐跌态势。值得一提的是，临近五一，厦门多个项目营销活动频频，中海厦门东湾举行产品发布会，翔安正荣府开放营销中心，诸多纯新项目蓄势入市。
数据同翔两区占比过半
从备案数据来看，上周全市商品住宅成交量价齐跌，成交套数616套，环比下跌11.7%;成交总面积66640/㎡，环比下跌9.3%;成交均价34425元/㎡，环比下跌10.6%。其中，岛内商品住宅成交面积6987㎡，占成交总量的10.5%;岛外项目成交面积59653㎡，占成交总量的89.5%。
从区域成交来看，同安金地中洲滨海城集中备案，助力同安区以17408㎡、26.1%的成交占比拔得头筹，翔安区以16768㎡、25.2%的成交占比紧随其后。
排名金地中洲滨海城获周成交冠军
上周，全市成交排行榜前十项目中，同安、翔安、海沧、集美、湖里各占2席，思明区无项目上榜。从成交排行榜看，金地中洲滨海城获成交排行榜冠军，共成交7116㎡，成交均价10808元/㎡;国贸学原位居亚军，成交54套，4489㎡，成交均价为40239元/㎡;特房莱昂公馆获季军，成交37套，3272㎡，成交均价24095元/㎡。从数据上来看，本周top10市场集中度持续下滑至44.1%。
面积80-90㎡面积段占比最高
从各面积段成交情况来看，上周80-90㎡面积段产品成交占比最高，成交主力为招商雍和府、建发住宅·海玥和鸣和水晶尚庭项目。
分析来看，60㎡以下成交20套，成交面积1098㎡，成交均价24511元/㎡;60-80平米面积段成交138套，成交面积10265㎡，成交均价32452元/㎡;80-90平米面积段成交143套，成交面积12520㎡，成交均价29817元/㎡;90-100平米面积段成交98套，成交面积9299㎡，成交均价32156元/㎡;100-120平米面积段成交78套，成交面积8518㎡，成交均价33655元/㎡;120-144㎡面积段成交69套，成交面积9179㎡，成交均价45294元/㎡;144-180㎡面积段成交11套，成交面积1723㎡，成交均价50165元/㎡;180㎡以上面积段成交59套，成交面积14038㎡，成交均价33681元/㎡。(记者 傅霏雯 数据来源 克而瑞厦门机构)
