新购房者又可省下一笔钱了!近日，厦门商业性住房贷款首付比例和住房公积金贷款首付比例同时调整;商业性住房贷款首套房贷款利率下调至3.3%，二套房贷款利率降低至3.75%。
首付比例方面：昨日起，商住房贷款首套房最低首付比例15%，二套房最低首付比例25%;住房公积金贷款首套房最低首付款比例15%，二套房最低首付款比例25%。
首付比例
首套二套房均下调 首付15%刷新历史新低
本次房贷是继4月17日后的再次调整。4月17日，岛内首套房最低首付比例下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%。
本次比例调整均下调5个百分点，15%最低首付比例刷新历史新低。众所周知，首付门槛的下调能在一定程度上缓解购房者的资金压力。
“碰上房贷调整，感觉挺幸运的。首付比例下调，购房压力变小了。”昨日下午，市民申先生办理了购房合同的网签手续。他说，自己购买的房子位于莲前西路，总价约620万元。原本的首付比例需124万元，现在可降至93万元，少了30多万元。
位于江头附近的一家连锁房产中介门店，房产销售员林先生向记者透露：“昨日下午，看到朋友圈传的房贷调整后，许多客户纷纷前来咨询、确认详细内容。我们门店有一名客户原本还在观望，今天就和我们约定明后天签约。”
房贷利率
二套房最低3.75% 下调50个基点福利大
购房成本与房贷利率息息相关。昨日起，厦门首套房商业贷款利率下限由原来的(LPR-50BP)调整为(LPR-65BP)，即最低3.3%;二套房商业贷款利率下限由原来的(LPR+30BP)调整为(LPR-20BP)，即最低3.75%。
此次调整，首套房贷款利率下调了15个基点，二套房利率下调了50个基点。不难看出，本次“降息”大礼包给予我市二套房的“福利”更大。
以市民吴先生购买首套房商业性贷款100万元为例，期限30年，按等额本息还款进行估算，调整前的月供金额为4462.58元，需支付总利息为606529.86元;调整后的月供金额为4379.55元，需支付总利息为576638.78元。前后对比，总利息可少支付29891.08元，月供将减少83.03元。
市民王女士计划购买二套房，若她贷款金额为100万元，期限30年，按等额本息还款进行估算，调整前后的总利息差额为103767.48元，月供差额为288.24元。
据悉，贷款利率调整以商业性个人住房贷款合同签订时间为认定时点，贷款合同签订时间在2024年5月22日(含5月22日)后的，按照新调整执行。(记者 张诗 高金环)
