“精装房”取代“毛坯房”的说法由来已久，然而到底装修到那种程度的房源才算精装房?购房者又该如何挑选精装房?面对精装房和毛坯房，购房者们到底买哪种房源好?2014年买房，购房者如何挑选?
何为精装房
开发商在向购房者交付房屋钥匙前，精装房的装修应该一次到位，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备也安装完成。然而关于如何验收精装房，并未有相关规定明确验收标准。
“精装房”一般有两种：第一种是开发商选好装修公司供购房者选择，但开发商不负责装修材料和质量;第二种是开发商供应材料并组织装修公司做精装修，最后交到购房者手上的是成品房，这种精装修房源是现在的主流。
挑选精装房的注意事项
1、考察开发商实力、口碑、信誉
在购买精装房时，购房者应该提前对开发商的实力、口碑、信誉等进行多方面考察。购房者应有意识地去更多地了解开发商以前的精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平等。有实力和信誉保障的品牌开发商，会在装修方面投入很多精力，对于装修的合作商和施工单位的选择非常慎重，并且有成熟的管理系统，对于消费者需求、设计方案、装修品质都有严格的研究和把关。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。因此，购房者应重视开发商的实力、口碑、信誉，为自己的爱房负责。
2、仔细观察样板间
在买房之前，仔细观察样板间是一个非常重要的环节。观察样板间技巧多。购房者可以在看样板间时，带上一把尺子，边看边量。不仅要量床和家具的尺寸，还要仔细测量每个功能间的开间、进深等，与置业顾问介绍的数据进行认真对比，以免被“空间大”等假象蒙蔽。向置业顾问咨询煤气管道及水管等的位置。样板间经常是开灯的，购房者在参观时可以关灯感受下样板间，尤其是厨房和卫生间，要注意采光和楼间距。
3、将装修细则写入购房合同
购房者在与开发商签署购房合同时，一定要尽可能的详细。购房合同以及合同中关于装修附加的条款就是购房者对精装房进行验收的依据。因此，购房者在与开发商签订这些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款当中，应该详细地注明房屋装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法、标准、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等逐条约定，为日后产生分歧提供索赔依据。
4、细致地收房验房
在收房时入住前，进行一次细致地验房是绝对必要且非常重要的，是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定，对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面核对。条件允许的话，购房者还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测。
业内人士指出，房屋质量的查验主要在于观感质量、功能质量和设计缺陷。房屋质量的瑕疵主要体现在边角的位置，如墙角、门窗角、墙体交接处或阳台与楼体交接处，购房者验房时尤其要注意一些影响房屋安全质量和基本使用的问题，如渗水、开裂、缺地线、零火线接反等。
选择毛坯房，购房者可以根据自己的个人喜好进行装修，能避免因精装房中开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费。购房者也能根据自己的经济实力确定装修标准、装修程度。选择精装房还是毛坯房，购房者只要根据自己的置业需求、置业规划进行选取即可，没必要为是精装房还是毛坯房而纠结。当然，购买精装房，购房者最好选择有实力、有口碑、信誉高的开发商。
