为了图省事，又太信任他人，在漳州工作的黄先生吃了大亏。他因全权委托中介销售自己的房产，没想到中介卖掉他的房产后，并没有如约把房款汇给他，而是迅速转移财产，至今都没能拿到一分钱。
为图省事 把房子委托中介销售
黄先生是外地人，在漳州工作多年，在市区购买一套房产。两年前，因工作调动离开漳州到香港工作，想把漳州市区的房子卖掉。黄先生说，当时就把房子挂到市区的一家中介销售，中介的负责人很热情，想到他来回漳州不方便，建议他将卖房事宜全权委托给中介，等房子销售后，直接将房款汇给他。黄先生觉得中介服务很到位，很信任，之后双方到公证处办理全权委托公证，委托事项包括商定交易价格、收取购房款等全权委托。
而当房子销售出去后，房屋中介所得房款并未如约汇给某甲，而是将钱款转移。当黄先生得知房屋已出售，跑回漳州找房屋中介负责人要钱，但房屋中介负责人拒绝还钱。目前，黄先生把房屋中介告上法庭，虽然胜诉，但黄先生至今未能要回一毛钱。
避免风险 房款一定要本人直接接手
经调查，房屋中介卖掉黄先生房子后，立即将房款和自己名下的财产，转移到妻子名下，又和妻子离婚，而前妻又把财产转移给她的孩子。福建泾渭明律师事务所杨向东律师表示，房子中介负责人钻法律的空子，因为名下没有任何财产，法院无法强制执行，而转移财产又不构成刑事犯罪，只是民事纠纷不能羁押。杨律师认为，房子中介责任人和妻子离婚是在黄先生的房产销售之后，属于恶意转移财产，建议黄先生向法院上述，冻结他前妻和孩子的财产，尽量挽回自己的损失。
杨律师建议，房东通过委托中介或他人出卖房屋时，最好不要将委托权限给得太多，尽量写清委托代办详细事宜，如仅委托进行合同签订、办理相应的手续，重大事宜，如出售价格、房款收取等尽量不要委托代理，需由本人直接接手，避免出现此类法律风险。
