闽南房产网

泉州房产 泉州楼盘 泉州家装 泉州建材 置业指南
闽南房产网 > 置业指南 > 收房验房 > 商品房交房标准和条件 毛坯房验收的4个步骤

商品房交房标准和条件 毛坯房验收的4个步骤

发布时间:2014-11-12  来源:闽南房产网  

  虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但购房者还是需要了解商品房交房标准和条件。在验收毛坯房的时候,一定要兼顾到门、窗,墙面、地面,电,水,通风系统等房间的各个方面,以及毛坯房的注意事项有所了解,这样才能够为以后的装修做好准备。有关专家建议消费者在验收毛坯房时需要对以下八个标准多加留意。

 

  相关政策:《福建省全装修住宅工程技术规程》全文 装修新制度将统一标准

商品房交房标准毛坯房新房验收

商品房交房标准毛坯房新房验收


商品房交房标准和条件

  1.全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  2.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

  3.各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  4.屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  5.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

  6.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

  7.地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

  8.各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  另外与毛坯房相比,精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼,还可因规模效应而节省开支。可是,如何实行有效的验收?闽南房产网为你讲解。

 

  相关阅读:商品房交房不符合交房条件 如何进行解约

商品房交房标准和条件 毛坯房验收的4个步骤

商品房交房标准和条件 毛坯房验收的4个步骤


  毛坯房验收的4个步骤

  第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。

  小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;

  第二步检查配电线路和插座。

  小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;

  第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

  小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;

  第四步检查木工制品以及油漆工制品。

  小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;

  第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

  小诀窍:注意这些商品房交房标准,卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

 

  推荐阅读

 

  新房交房入住流程与注意事项

查看更多点评>> 网友参与评论已有评论

泉州最新开盘
泉州楼盘推荐