临近年关，新居陆续落成，只待家具电器进场，业主们就可入住准备过年了。不过，业内人士提醒，乔迁新居虽然是件让人喜悦的事，但拿到新房后得先自行谨慎地做好验收工作，以免日后生活中由于质量问题导致麻烦不断。实际生活中，多数业主验收是自检，那么作为外行人如何全方位把好“验收关”呢?兴业设计管理蔡金泰为业主们支招。
瓷砖有无空鼓
自检首先要看装修完成面，主要包括木地板、瓷砖等铺贴是否合格，防水是否到位。在验收木地板时，如果踩上去有明显不正常的“吱吱声”，地板间隙太大，木地板有大片黑色水渍，地脚线接口不妥当，或者有松动等，业主都应注意。而瓷砖验收，则主要检查是否存在空鼓。蔡金泰介绍，如果边角空鼓率在20%以内，那么问题不大，但如果发现中心空鼓，则要进行整改，因为相比之下中心空鼓更容易造成瓷砖脱落，危及安全。合格的墙面瓷砖砌筑，砖块间不能有裂缝，不能空鼓，必须砌实，厨具、瓷砖及下水管上若黏上水泥应清洗干净。此外，业主还可以用鞋在地上滑，看是否能明显感受到地砖接缝处不平。而厨房瓷砖、马赛克等也要注意有无疏松脱落及凹凸不平的情况存在。
水电是否顺畅
隐蔽工程无疑是验收中不可遗漏的一环，尤其是春节期间工人大多停工回乡过年，到时才发现问题再想找人维修更麻烦。蔡金泰提醒业主，注意检查电表锁及水表锁;查看户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电;各个开关、插座是否牢固，打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设;试一下全部开关、插座及总电闸有无问题;查看所有灯是否能亮，所有插座是否有电。此外，如果发现对讲未见，建议业主咨询相关责任单位是否为装修完成再领取，注意查看产品的合格证及保修时间等问题。如果弱电箱未见接线器，则应该向相关单位核实是否按照设计图纸施工，或者也可在装修时自行购买安装。别忘了如果还没安装五金前，先对水路进行试压检测是否有渗漏，而后再安装龙头，看看出水是否流畅。最后，建议业主到楼上做蓄水试验核实是否渗水，按规定，防水隔离层严禁渗漏，若渗水应及时进行维修。
门窗是否牢固
“门窗也是有验收标准的，是人们在验收时最容易忽略的一个项目”，蔡金泰告诉记者，以入户门防盗为例，按照国家标准也有等级之分，通常建议业主要换入户门，如果不更换，也要注意看是否符合规范。“按照规范，防盗安全门应有永久性防盗安全级别标记，门框按防盗安全的乙、丙、丁级别分别应选用2.00mm、1.80mm、1.50mm，家装防盗门最差也要用到丁级，通常建议换甲级或双扇门”，他说。
此外，门窗的牢固性、灵活性、密闭性也是检查的重点。窗框四周打胶不饱满会影响密封效果，金属门窗框与墙体间缝隙应填嵌爆满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门扇窗必须有防脱落措施。门窗开启灵活、关闭严密，分户门等不松动、不晃动。
