楼盘降价，有人欢喜有人愁！25日，中骏龙岩一项目开盘，推出160套特价房，每平米直降2000元， 引发老业主不满，群起闹事，索要赔偿。
据悉，此次开盘的是4#、5#、面积为89-115㎡的新品，一口价最高6300元/㎡，共计160套房源。实 际上，据购房者透露，这次开盘的中间一栋楼1-5层，价格5300元/㎡，5-18层6300元/平方米，19层 以上5800元/㎡。相比于此前7300元/㎡的均价，一平米最高跌了2000元。
房价下跌并非对所有人来说都是好消息，对于那些高房价买房的业主来说，每平方米房子便宜了2000多元，一套房子比别人多花数十万元，心里定难以接受。开盘当天，该项目20多号老业主聚集售楼处，手拿“还我血汗钱，维护老业主权益”的条幅，高喊“退房”，一边是买房队伍，一边是退房队伍，沙盘被砸，现场一片混乱。现场一位老业主表示，“对于之前七千多、八千多购买的朋友来说确实是亏了，100平方相当于便宜了10多万呢，能不心痛嘛 ！”
龙岩房价是否还会继续下降
厦漳龙“同城化”，“实力派”开发商龙岩抢地、龙漳两地刚需簇拥厦门、在厦门打工的龙漳居民返乡置业有了盼头……近几年，龙岩楼市可谓利好不断，龙岩房价也是一涨再涨。2005年时，龙岩房价不过3000元/平左右，而且之后的好几年都在这个水平，但近两年，多数新项目单价过万早已不稀奇。
但事实上，龙岩商品房库存量亦在不断上涨。据统计，目前龙岩商品房已备案可销售的住宅就有8632套（统计于2014-4月-23日），非住宅38118（统计于2014-4月-23日），而从去年的5月1日至今年4月23日，成交量由月成交1366套下降到258套，在交易量低、库存量大、供过于求的情况下，部分开发商资金短缺，银行甚至对部分房贷停止放贷。业内人士分析，加上这次的房闹事件，龙岩房价可能还会出现微降。
网友热议：房子降价怎么办
房价下跌的“损失”究竟该由谁承担？网友们对此也有不同看法。网友“幽幽空月”认为，购房者在签订购房合同时，双方之间的权利义务关系仅限于开发商保质保量售出房产，业主以定价支付，未来的价格波动风险并不在合同约定范围之内。难道“随行就市、买卖自由”的市场原则已成往事？
网友“宪哥的歌”说，开发商也要意识到，为何会出现此番“维权战”，是因为之前的价格定高了。因此想要楼市平稳健康，开发商必须合理定价。
网友赵鲁梁认为，这件事从老百姓的感受上来说可以理解，但从法律角度上说，房价的涨跌是市场行为，合同是受法律保护的，不应该因为房价跌了就责怪开发商。
支招：房子降价了，老业主如何维权
首先肯定一点，签订的购房合同是有法律效力的，一旦签订，合同将会保护甲、乙双方的权益。根据合同约定，法律是不支持以降价为由而退房的。虽然是户型、楼层、质量、交房时间等条件均相同，但合同签订时双方均是自愿且达成一致的，是受法律保护的契约关系。因此，房子降价了老业主首先不能以房价下降为原因向开发商索赔。
房子降价了，老业主首先要保持一颗良好的心情，在退房无望的情况下，要与开发商在“退房”的问题上协商。针对因房价问题退房，开发商在售楼时就明确表示，不会降价，如果下降了，会补齐差价。虽然未出现大批退房潮，但各地的退房潮也为购房者们敲响了警钟。购房合同已经签了，再要反悔可不是件容易的事。
同时，市民因房子降价拒绝还银行房贷或者还开发商剩余房款，都是要负违约责任的。如果延迟还款，银行、开发商会追究违约责任；而对于已经交付定金的，开发商也可以选择没收定金；如果在合同中约定了违约条款，购房者还可能为此赔上违约金。
