面对着没有多大起色的市场，伴随着销售压力，房企的动价举动还将越来越大。
市区、闽侯双上涨
数据显示，上周福州市区成交套数、面积双上涨，其中，成交221套，环比增加82.64%，成交面积27253平方米，环比上涨100.75%。
备案主力来看，闽江世纪城依然拔得头筹，备案88套，中庚香江万里36套，海晟闽江印象31套。与前一周相比，市区入围前十项目成交套数出现明显增长。其中，入围周前十门槛从前周的3套上升至上周的9套。
不过，与其他项目为一个月内成交房源集中备案不同，闽江世纪城上周开盘旋即展开成交备案，这与其准现房的销售策略有很大关系。
与市区成交上涨相仿，闽侯成交亦有起色。其中，群升江山城52套，世茂御龙湾31套，正祥香榭芭蕾19套，泰禾红悦 15套。
数据面上看，闽侯前三甲成交套数较之上周有很大提升。其中，群升江山城为滞后备案的，而世茂御龙湾、正祥香榭芭蕾、泰禾红悦则是近一个月的成交集中备案。由此也可以看出，在市区大手笔动价的影响下，尚未跟进大调价的闽侯，实际的市场热度仍然没有起色。
多个项目趁热冲刺
上周末，福州共三个楼盘开盘，分别为华润橡树湾 、世欧王庄和贵安新天地。其中，华润橡树湾 和贵安新天地精装温泉酒店公寓均为短期内趁势不断加推，“金九”抢客意味浓烈。
华润橡树湾自7天众筹后就开启了周开盘模式，在前周开盘后，此次开盘推48套，产品面积87~89㎡三房，折后均价10800元/㎡。由于蓄客时间较短，仅为一周，导致成交去化率出现明显下滑。而前周开盘整体去化率约六成。
世欧王庄此次开盘推196套，产品房型为129㎡/三房和158㎡/四房，由于其特价的一口价房源较之以往21000元/㎡左右的均价有明显优势，因此去化房源主要为现场公开一口价房源。如2-3F/12999元/㎡，4-9F/129㎡/14000~16500元/㎡;4-9F/158㎡/15500~19000元/㎡，均有较大价格优势。而这样的特价，也被业内人士认为是“贴地飞行”，几近成本价。
贵安新天地此次精装酒店公寓开盘推1号楼186套，65㎡/二房/124套，115㎡/三房/62套，折后均价7400元/㎡。此前，贵安新天地在8月份连开两次。而距离上一次开盘也不过两周时间，蓄客周期较短，去化表现较此前有所下降。
阳光城奥体SOHO此次开盘推3号楼，共384套，主力面积40~42㎡，折后均价16100元/㎡，也出现了数百元的降幅。
营销发力，供应断档
“金九”已过三分之二，市场却未见起色，开发商都有些按捺不住了。福州各个楼盘纷纷推出各种优惠方式、精彩活动来吸引购房者，上周末福州楼市有超过20家楼盘举行了大大小小的营销活动。业内人士分析称，开发商消化库存、回笼资金的压力增大，如今营销活动的加码，一定程度上反映了开发商的销售压力。未来一段时间内，这种趋势仍将持续。
但是，从新增房源来看，本周商品住宅五区及闽侯供应持续双双断档。3个月中，市区和闽侯的新增供应就时断时续。其中，市区出现6周断档，闽侯5周断档。CRIC克而瑞福州机构总经理张旭东表示，“最直接原因莫过于成交量不断走低，供应节奏放缓，而开发商也在酝酿10月的下一波高潮，新旧交替中供应就出现断档。”
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