在福州这个“返乡潮”盛行的城市，2月的楼市交易额一直受到人们的关注。记者昨日(3月1日)获悉，2月福州市区住宅总签约套数环比增幅为1.29%，超过业内预期。据悉，在刚刚过去的2月，福州五行政区住宅总签约套数为1413套，环比1月增加18套，增幅为1.29%。在签约面积方面，2月全月为162614平方米，环比1月减少2608平方米，降幅为1.57%，显示2月销售的主力户型面积相对上月更小。
如果是同比，这个数字更加好看。据悉，2月五行政区住宅签约套数同比去年2月的943套大幅增加470套，同比增幅达到49.84%。在签约面积方面，2月的签约面积环比去年2月的106362平方米增加56252平方米，增幅超过五成，达到52.88%。值得一提的是，春节假期内，福州楼市签约套数为65套，是6年来同期最高的。另一方面，据中国指数研究院发布的数据，受春节假期因素影响，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比下跌0.24%，同比下跌3.84%。其中福州住宅均价每平方米13516元，环比跌1.8%。
中原地产首席分析师张大伟表示，虽然公布的数据显示房价依然在调整，但2014年四季度一二线城市已经明显企稳，再次降息会使这些城市“暖上加暖”，房价再跌的可能性接近于零。但对于库存过高的三四线城市，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。随着各项利好政策的叠加，市场各方预期企稳，中国指数研究院分析，各种“微刺激”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市有望企稳回暖。
