猴年伊始，楼市迎多重利好，房地产契税营业税调降，公积金存款利率上调，福建出台“闽八条”化解地产库存等，在这些利好政策的刺激下，经历春节小长假的“过冬”状态后，厦门楼市逐渐回暖，成交量明显回升。
业内人士认为，春节后，3~4月楼盘将推盘入市，成交量有望陆续回升，市场也将逐渐回温。
春节假期楼市“过冬”
据中原地产厦门研究中心统计数据显示，2月8日至2月14日，春节假期开启后的一周，厦门商品新房成交3136㎡，环比下跌91.3%，其中非住宅成交1478㎡，环比下跌92.4%，住宅成交1658㎡，环比下跌90.1%，住宅成交14套，环比下跌90.0%，日均成交约2套，成交惨淡创新低。
六区成交中，海沧、翔安两区均无成交;同安区在环东海域楼盘助力下，成交628㎡，夺得霸首地位，占比38%，环比大跌84%;湖里区在建发央玺、建发中央天成等楼盘成交贡献下，以成交558㎡居第二;集美区成交376㎡居第三，环比大跌94%，成交来源于恒大帝景、IOI棕榈城两个项目。
尽管成交惨淡，但岛内价格高企，从而拔高全市均价。这周住宅成交均价27552元/㎡，价格上涨12%，主要受到岛内成交占比提升且价格高企的影响。六区成交中，思明区在源昌君悦山破4万元/㎡高均价下，环比大涨15%;湖里区以建发央玺为主导，项目价格高企，从而拔高区域价格;同安区价格虽回落一成，但整体仍旧保持1.5万元/㎡;集美区在集美新城楼盘助力下，区域价格上涨6%。
节后成交量触底回升
随着春节假期结束，楼市成交量处于低位水平，但相比上一周呈现明显的触底回升。2月15日至21日，这周商品新房成交3.63万㎡，环比上涨1057%;其中非住宅成交1.71万㎡，环比上涨1054%，住宅成交144套，环比上涨929%，日均成交约21套，周成交面积1.92万㎡，环比上涨1059%。
上周六区成交回升，均呈现全面大涨态势。集美区以成交4941㎡的略微优势位居六区面积排行第一，恒大帝景项目贡献最大;同安区成交4934㎡，成交47套，位居套数排行第一;湖里区在恒禾七尚、建发央座的贡献下，以成交4299㎡居第三。
和前一周相比，这周住宅成交均价24435元/㎡，价格下跌11%，主要受到岛内成交占比回落且价格下滑的影响。
3月将有多盘集中入市
春节期间，大多数楼盘进入假期状态，无项目开盘，也有个别项目春节不打烊，举办发红包、送好礼等活动，如海投房产的“中国年”、龙湖春江郦城的“万元红包七天乐”、中联观云溪的“正月初一到十五，来访即可摘红包”、世茂御海墅的“猴赛雷杯方言贺新年之PK大赛”。到了元宵节，各大楼盘开始“复工”，举办各式各样的闹元宵活动，如国贸天悦走进四大社区，开展精彩的花灯DIY、吃元宵、猜灯谜等6大主题活动;源昌君悦山喜庆闹元宵，亲子游园会缤纷上演;禹洲香溪里举办西游记主题游园会，邀新老业主一起闹元宵。
中原地产、立丹行等机构一致认为，随着春节假期的结束，以及多重利好政策的刺激，市场信心将逐步得到提振，且随着3~4月房企的集中推盘入市，市场将逐渐回温。
据了解，近期多个楼盘将推新品，产品户型涵盖2~3房、复式、大平层3~4房等，优惠力度也很大。
