上海楼市疯狂表现引发监管层注意，《21世纪经济报道》引述上海一名房管局内部人士透露，二套房贷将会收紧。
近日有媒体报道称，上海内环一套老公房，春节前报价430万元，在与购房者商谈中，房主三次提价，几天之内就涨价70万元。
从春节前的降低非限购城市首付到前几天的契税、营业税减免，官方近期出台了一系列密集的“去库存”政策，尽管都将京沪等一线城市排除在外，但从市场变化看，不可避免的影响供需结构最紧张的一线城市楼市。
从近期市场表现来看，北京、上海、深圳楼市上涨情况最为明显。北京方面，接近万科的人士称，今年北京万科将有十几个项目入市，未来公司将对这些项目进行全面提价，价格调整幅度约在10%-20%之间。深圳方面，媒体调研发现，越来越多深圳人加入众筹买房、联合炒房的队伍，联合炒房的极端是“包楼”：与开发商协商承包整栋楼，自己慢慢卖。
上海官方表示“要严防房价过快上涨，并严格执行限购、二套房政策”。
不仅上海，《经济观察报》从深圳市住建局及各大中介处了解到，目前深圳市正在研究房地产调控政策，以形成房价的合理区间。正在讨论的调控措施包括将购房者的社保缴纳要求由一年改为三年、营业税免征由两年改为五年等。
此外，深圳部分银行已于春节前后释放出逐步收紧信贷执行的信号，包括提高特定人群及部分房地产项目的贷款门槛，减缓放款速度，通过抑制投资投机行为来降低市场热度。
