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泉州楼市调控升级!新增调控区域、不得擅自提高首付比例!

发布时间:2017-11-13  来源:综合网络  

  重磅消息

  泉州楼市限购政策

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  泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见

  为贯彻落实中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位和福建省人民政府《关于进一步加强房地产市场调控八条措施的通知》精神,维护房地产市场交易秩序,打击投机炒房行为,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,从“规范商品房预售监管、严禁投机炒房行为、加大住房供应力度、加强房地产用地管理、扩大公共租赁住房保障范围、稳妥有序推进棚户区改造、强化二手住房交易管理、加大房地产市场整顿力度”等八大方面着手,开启了新一轮调控之路。

 

规范商品房预售监管

1.拟备案预售价格超过属地2016年10月均价30%及以上的项目,以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目,房地产主管部门不予办理预售许可。

2.住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调整,调控间隔时间与幅度与住宅一致。

3.土地出让合同没有明确精装修的,开发企业不得加精装修价格对外出售。

4.开发商在取得预售许可证即日起至10内需公开可售房源和“一房一价”等信息!不得以搭售车位、签订装修合同等条件捆绑销售!不得擅自提高符合首套房及二套房贷款条件购房者的首付比例。

5.尚未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业及其委托的代理销售企业,不得以认购、预定、排号、发放VIP等方式,向购房者收取或变相收取定金、预订款等。

6.中心市区新批售的商品住房项目,房地产开发企业应选择由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。

 

严禁投机炒房行为

限购区域增加,覆盖多地

  此前,泉州楼市的限购区域囊括了丰泽区、鲤城区、晋江市等地。比如,晋江市要求非泉州地区户籍家庭在该市新购住房的(包括新建商品住房和二手住房),只允许购买一套,且应于购房前在晋江市缴满一年个人所得税或社会保险(不得补缴),或办理居住证一年以上。

  这次新出台的政策,在原有的基础上,将泉州开发区、泉州台商投资区全城以及洛江区万安街道、惠安县黄塘镇新增纳入了调控区域。

泉州开发区

  区域内包括但不限于万科金域滨江四期·悦城等楼盘

台商投资区

  区域内现有主流楼盘为阳光城翡丽公园、盛世幸福湾、隆盛御湖湾、世茂海上世界

洛江万安街道

  区域内辐射但不限于建发中泱天成、世茂璀璨天城、嘉琳广场津汇红树湾等楼盘

惠安黄塘镇

  区域内包括但不限于聚龙小镇、泉北中央城、聚龙君悦山庄、美院92等楼盘

 

限售升级,转让需证满5年

  新政规定:非泉州市户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县(市、区)新购买的商品房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满5年后方可转让

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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