近期泉州楼市，周边县市板块颇为引人注目：世茂、中梁、保利、联发、绿创等一线品牌房企，相继进驻泉港、水头、晋江、台商投资区等周边县市，他们带来先进的开发理念、丰富的产品研发经验以及物业人居服务品质，再加上品牌房企本身强大的品牌传播效应和密集的营销推广节奏，助力周边板块楼市急剧升温，同时也将对当代人居带来一场革新力量。值得注意的是，周边县市楼市迎来房企大腕云集时代，区域价值有望得到井喷式释放， 抑或带来未来发展中的“楼市春天”。
一线品牌集中进驻 周边县市板块急剧升温
近段时间来，泉港、水头、晋江、台商投资区等周边县市板块迎来集中推盘潮，且多是一线品牌进驻开发的项目。周边县市板块楼市急剧升温，备受市场关注。
泉港板块，上周末，世茂·云城营销中心璀璨绽放。据悉，世茂择址泉港未来居住价值高地，打造约36万㎡健康公园社区，推出约88-140㎡奢阔户型，全明空间，为该板块楼市带来升级人居产品。
晋江板块，于紫帽山半山之上，世茂集团倾力打造集山居别墅、闽南风情古厝酒店及山体公园于一体的山居生活样本——世茂国风紫帽，其样板区已对外正式公开，总价300万元起独栋独院别墅引发市场热议。
南江滨板块，中梁地产深耕泉州第三城——晋江中梁·首府壹号火热入市，该项目以简洁明朗的东方审美，融合历代先贤对美学的定义与思考，匠造92-123㎡新中式院落美宅。
水头板块楼市今年以来也是动作频频。联发地产与中梁地产联袂开发的海峡1号项目占地30万㎡，规划有9栋高层、4栋复式、18栋叠墅、64套双拼别墅等多种业态产品；保利也进军水头开发，据悉，该项目总建267524㎡，规划有65-125㎡的瞰海高层及150-200㎡的湾区合院别墅，并带有11500㎡沿街瞰海商业。
地产百强纷纷涌入 发展利好提升信心
走访市场这几大代表性周边县市板块楼市，不难发现，今年入主其中的房企多是中国房地产百强企业。一个区域的发展前景如何，从品牌房企的进驻情况就可以查探端倪，从中可以洞悉品牌房企对区域的投资信心。而吸引品牌房企相继涌向周边县市，关键点还是这些区域持续不断的城市建设利好。
“据悉，泉港区域接下来将有多个村庄面临拆迁，届时将有约五六万人口从工业区迁徙到中心生活区。这些人口的安置，催生了巨大的住房需求，带动了泉港楼市的利好发展。”世茂集团泉港项目企划负责人张族浩表示。
区域楼市的跨越发展，自然离不开城际交通的串接，助力其进一步加强与主流中心板块的紧密联系，共享核心配套资源。保利地产水头项目企划负责人涂小欣告诉记者，水头区域得天独厚的地缘优势，以及伴随城际交通路网的不断完善、大嶝岛机场建设等利好，地域便利性大大提高，打造与厦门、泉州市区30分钟交融生活圈，成为水头楼市的一大亮点。
近期的热点新闻之一，则是晋江成功获得2020年第18届世界中学生运动会的举办权，晋江成为中国继上海市之后第二个举办世界中学生运动会的城市，相信其成功筹备和举办2020年世界中学生运动会，将进一步促进城市国际化水平和综合竞争力，这些都让市场对晋江板块未来发展充满期待。
品牌房企青睐新区 助推区域客户回流
值得注意的是，品牌房企相继进驻、抱团发展，其所带来的规模开发体量，引进一线人居产品，进一步引导生态人居理念，都将对周边县市的楼市带来极好的推动作用。
据悉，早年周边县市板块楼市开发项目多集中在当地老城区，且基本规模体量都相对较小，品质体验感有待考验，销售周期长，价格也在低价徘徊。
而现在，从市场库存量来说，诸如水头、晋江等板块楼市库存量低，市场需求旺盛；从进驻区域来说，县市区域的新区尤其受到品牌房企的青睐，未来发展更有想象空间；从开发项目品质来看，恒大、世茂等先后进军泉港市场，中梁、世茂、联发、保利等相继进驻晋江、水头板块，带来了先进的开发理念、丰富的产品研发经验和建筑空间设计的创新，以及高端的物业服务品质和服务水平，都将对当代人居带来一场革新力量。
由此周边县市楼市也迎来房企大腕云集时代，品牌房企的号召力也吸引更多客流关注这些“价值洼地”。对此，保利地产水头项目企划负责人涂小欣表示，从项目市场反馈来看，之前水头当地的客户倾向于去厦门投资购房，但现在水头当地也有品质楼盘了，且区域发展有进一步的想象空间，与水头有地缘关系或生活关联的人口和客户，甚至泉州市区客户来此投资的意愿都很高。（早报记者 殷欣）
