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泉州楼市:品牌房企纷纷进驻 周边县市板块看好

发布时间:2017-11-03  来源:东南早报  

  

 

  近期泉州楼市,周边县市板块颇为引人注目:世茂、中梁、保利、联发、绿创等一线品牌房企,相继进驻泉港、水头、晋江、台商投资区等周边县市,他们带来先进的开发理念、丰富的产品研发经验以及物业人居服务品质,再加上品牌房企本身强大的品牌传播效应和密集的营销推广节奏,助力周边板块楼市急剧升温,同时也将对当代人居带来一场革新力量。值得注意的是,周边县市楼市迎来房企大腕云集时代,区域价值有望得到井喷式释放, 抑或带来未来发展中的“楼市春天”。

 

  一线品牌集中进驻 周边县市板块急剧升温

 

  近段时间来,泉港、水头、晋江、台商投资区等周边县市板块迎来集中推盘潮,且多是一线品牌进驻开发的项目。周边县市板块楼市急剧升温,备受市场关注。

  泉港板块,上周末,世茂·云城营销中心璀璨绽放。据悉,世茂择址泉港未来居住价值高地,打造约36万㎡健康公园社区,推出约88-140㎡奢阔户型,全明空间,为该板块楼市带来升级人居产品。

  晋江板块,于紫帽山半山之上,世茂集团倾力打造集山居别墅、闽南风情古厝酒店及山体公园于一体的山居生活样本——世茂国风紫帽,其样板区已对外正式公开,总价300万元起独栋独院别墅引发市场热议。

  南江滨板块,中梁地产深耕泉州第三城——晋江中梁·首府壹号火热入市,该项目以简洁明朗的东方审美,融合历代先贤对美学的定义与思考,匠造92-123㎡新中式院落美宅。

  水头板块楼市今年以来也是动作频频。联发地产与中梁地产联袂开发的海峡1号项目占地30万㎡,规划有9栋高层、4栋复式、18栋叠墅、64套双拼别墅等多种业态产品;保利也进军水头开发,据悉,该项目总建267524㎡,规划有65-125㎡的瞰海高层及150-200㎡的湾区合院别墅,并带有11500㎡沿街瞰海商业。

 

  地产百强纷纷涌入 发展利好提升信心

 

  走访市场这几大代表性周边县市板块楼市,不难发现,今年入主其中的房企多是中国房地产百强企业。一个区域的发展前景如何,从品牌房企的进驻情况就可以查探端倪,从中可以洞悉品牌房企对区域的投资信心。而吸引品牌房企相继涌向周边县市,关键点还是这些区域持续不断的城市建设利好。

  “据悉,泉港区域接下来将有多个村庄面临拆迁,届时将有约五六万人口从工业区迁徙到中心生活区。这些人口的安置,催生了巨大的住房需求,带动了泉港楼市的利好发展。”世茂集团泉港项目企划负责人张族浩表示。

  区域楼市的跨越发展,自然离不开城际交通的串接,助力其进一步加强与主流中心板块的紧密联系,共享核心配套资源。保利地产水头项目企划负责人涂小欣告诉记者,水头区域得天独厚的地缘优势,以及伴随城际交通路网的不断完善、大嶝岛机场建设等利好,地域便利性大大提高,打造与厦门、泉州市区30分钟交融生活圈,成为水头楼市的一大亮点。

  近期的热点新闻之一,则是晋江成功获得2020年第18届世界中学生运动会的举办权,晋江成为中国继上海市之后第二个举办世界中学生运动会的城市,相信其成功筹备和举办2020年世界中学生运动会,将进一步促进城市国际化水平和综合竞争力,这些都让市场对晋江板块未来发展充满期待。

 

  品牌房企青睐新区 助推区域客户回流

 

  值得注意的是,品牌房企相继进驻、抱团发展,其所带来的规模开发体量,引进一线人居产品,进一步引导生态人居理念,都将对周边县市的楼市带来极好的推动作用。

  据悉,早年周边县市板块楼市开发项目多集中在当地老城区,且基本规模体量都相对较小,品质体验感有待考验,销售周期长,价格也在低价徘徊。

  而现在,从市场库存量来说,诸如水头、晋江等板块楼市库存量低,市场需求旺盛;从进驻区域来说,县市区域的新区尤其受到品牌房企的青睐,未来发展更有想象空间;从开发项目品质来看,恒大、世茂等先后进军泉港市场,中梁、世茂、联发、保利等相继进驻晋江、水头板块,带来了先进的开发理念、丰富的产品研发经验和建筑空间设计的创新,以及高端的物业服务品质和服务水平,都将对当代人居带来一场革新力量。

  由此周边县市楼市也迎来房企大腕云集时代,品牌房企的号召力也吸引更多客流关注这些“价值洼地”。对此,保利地产水头项目企划负责人涂小欣表示,从项目市场反馈来看,之前水头当地的客户倾向于去厦门投资购房,但现在水头当地也有品质楼盘了,且区域发展有进一步的想象空间,与水头有地缘关系或生活关联的人口和客户,甚至泉州市区客户来此投资的意愿都很高。(早报记者 殷欣)

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