2020年，楼市半年已过，楼市半年报纷纷出炉。上半年，“房住不炒”“因城施政”逐渐深化，同时，行业集中度进一步提升，强者愈强，阳光城、融信、融侨等本土房企平稳发展，外来房企也不甘示弱，融创、龙湖、恒大等国内知名房企深耕福州市场，市场份额不断扩大。
强者恒强
集中度加速提升
7月3日晚间，刚刚完成“去地产化”更名的世茂集团控股有限公司(简称“世茂集团”)披露了上半年销售业绩。公告显示，今年上半年，世茂集团累计实现合约销售总额约为1104.8亿元，合约销售总面积为629.79万平方米，较去年同期分别上升10%和13%。世茂今年的表现一直成为行业内外关注的焦点，在福州、厦门和泉州市场均有不错的表现。
继今年一季度以优秀的成绩赢得市场关注后，中国恒大二季度持续发力，恒大今年年初公布的年度销售目标为6500亿元，截至6月30日，恒大已完成全年目标的54%。据公告，今年上半年，中国恒大累计合约销售金额达3488.4亿元，同比增长约23.8%;累计合约销售面积约3863.2万平方米，同比增长约47.5%;累计销售回款约3120亿元，同比增长约66.5%。
从公开统计数据看，上半年百强房企整体的销售恢复情况好于预期，虽然疫情对今年上半年房企的销售、交付、结算等各方面的经营节奏都造成了影响。但自3月以来市场热度回升，规模房企抓住市场窗口期，供货节奏及营销去化力度加码。
份额渐增
外来房企不断加码
近年来，随着外来房企不断进驻、深耕及影响力的深入，市场份额也逐渐加大。为了实现大范围扩张，近两年外来房企更加注重合作策略的应用，也获得了更多的市场机会和发展空间。不可忽视的是，目前仍有较多外来大鳄在福建省处于初步扩张阶段，业绩并未快速体现，未来随着企业的不断深耕，市场份额占比将不断加大。
中指研究分析认为，随着疫情防控形势好转，二季度需求得以释放带动市场回暖。整体来看，上半年在“房住不炒，因城施策”的政策基调下，房企实现平稳发展，销售业绩已接近去年同期水平。优秀企业紧抓市场销售窗口期，加大营销创新和力度，注重产品品质和服务质量，为后期业绩释放奠定基础。
业内专家指出，行业集中度加速提升、业绩稳中向好将是今年房地产行业的主要趋势，在政策调控还未明显放松的情况下，主流房企的销售额依然保持显著增长。(记者 叶昕)
