闽南房产网讯 如今，众多楼盘纷纷将入户阳台、飘窗、露台、地下室等赠送面积作为卖点。赠送面积该怎么利用？改造时要注意什么？本期《家装课堂》将为你解答。
先明确赠送面积使用权限
宜家装饰设计总监曾国坚告诉记者，许多户型中存在厨房与公共卫生间相邻，中间隔着一块天井或空调板的情况，而业主在装修时为了争取更多使用空间，会将其利用起来。然而，这样做会导致外观发生变化，装修完毕后可能会被勒令拆除，徒劳一场。另外，有些赠送面积是处在公共区域的，归全体业主所有，又或者部分赠送面积被开发商指定给某一业主，改造者没有权属进行搭建。为避免纷争，在对赠送面积进行改造前，业主需与物业进行沟通。
比如，改造露台时通常不得改变外观，要求只能设计成玻璃房，而玻璃房受太阳的曝晒不便使用。华浔品味装饰设计总监俞欣建议，可以先对房顶做隔热层，再用石膏板做吊顶造型，这样一来，既美观又可以降温。
面积不同 改造用途有别
宜家装饰设计总监曾国坚告诉记者，赠送面积通常可改造为书房、客房、储物间、活动区、多功能区等。而各楼盘的赠送面积也都不一样，因而在改造的时候也要因户型、面积、位置、采光通风而异。
现在即使许多小户型也都拥有双阳台，为了顾及入户感受，一个用于晾晒衣物、放置洗衣机，而另一个阳台则无实际性用途，对于客厅面积较小的家庭来说，未免可惜。曾国坚告诉记者，入户阳台的采光通风条件向来是最佳的，业主不妨将客厅与入户阳台间的推拉门拆除，把阳台空间做成封闭的，纳入客厅进行使用，或做成休闲区、泡茶区、钢琴区等，使其更合理地被利用起来。
那么小面积或者是畸形空间该如何利用呢？飘窗作为时下装修的流行元素，俞欣建议，可以把飘窗拆成落地式的，留出一方独立的空间，摆上两张休闲椅，或聊天，或看电视，或观景，怡然惬意。如果墙面拆不掉，不如将飘窗进行加高处理，做成书桌或写字台，也很实用。另外，挑高楼层的设计也有所讲究，为了充分利用空间，一般业主会在上层做一个起居厅或者在局部做一个夹层，但有些挑高楼层是斜顶的，俞欣认为从舒适度而言并不适合居住，倒是可以将其作为健身、娱乐的场所。
（海峡都市报闽南版 记者 徐小婷）
