小户型开盘吸引众多客户到场选房
闽南网6月1日讯 晋江万达广场小户型的热销，晋江宝龙城市广场连续数周交易数据领跑晋江市场，世茂·御龙湾、泉商环球广场、中奥·名雅居等楼盘也都迎来了销售的小高峰……可以说，这些楼盘推出的中小户型受到了不少购房者和投资客的青睐。
值得一提的是，随着晋江市场的不断回暖，投资型客户也逐渐多了起来，特别是对于小户型产品。不少行业人士表示，晋江楼市这一波的中小户型热销，让开发商们尝到了甜头，也为下一波开发商制定营销策略提供了方向。
今年以来 推盘量逐渐增多
记者走访晋江市场了解到，今年以来，晋江市场的推盘量逐渐增多，开发的楼盘超过了10个，这其中包括晋江万达广场、世茂·御龙湾、晋江宝龙城市广场、裕福康城、中奥·名雅居、凯旋国际、永隆国际社区、泉商环球广场、世茂一品、新闻花苑等楼盘，推盘量相比于去年有了明显的增长。
随着推盘量的增大，特别是三月份以后，市场的逐渐回暖，开发商也顺应市场的需求，推出适量的房源，供购房者选择。据了解，近两三个月以来，不少楼盘推出了全新的房源，晋江万达于本月26日推出了240套房源，晋江宝龙城市广场也于4月份推出了少量的特惠房源，世茂·御龙湾在4月份也推出了三栋的精装修房源，同时，永隆国际社区、中奥·名雅居、泉商环球广场等楼盘也均在近期推出了新的房源。一开发商人士坦言，多个楼盘的集中推出也让晋江市场的供应量剧增，购房者在选择房源的同时，也更能根据自身的需求来购房置业。
行业人士称，随着市场的逐渐回暖，开发商也看准了接下来市场的回暖趋势，纷纷推出房源抢占市场。据知情人士透露，下半年，晋江还有不少新楼盘酝酿入市，这其中包括格林春天、百信·御江帝景、百宏·御璟天下、中威·中心城等楼盘。今年的推盘量将超过往年，达到另一个高峰。
中小户型 成交比例渐增
可以说，晋江市场近一段时间的成交受到了不少想要买房的客户以及行业人士的重点关注。从泉州福房网上的监控数据表示，以晋江宝龙城市广场、泉商环球广场、永隆国际社区为主的中小户型楼盘，在4、5月份获得了不错的交易数据。据晋江宝龙城市广场的销售人员告诉记者，近两三周，每一周晋江宝龙城市广场都能签约大概20多套房源，除了与其样板区开放有一定关系外，推出的户型符合刚需客群的需要，户型朝向好，同时价格也较为优惠，这也成为了吸引购房者置业的最关键原因。
值得关注的是，晋江万达广场在本月26日推出7号楼01单元，共计240套，户型为36平方米~121平方米之间，主打“小户型”产品。记者从开盘现场了解到，开盘当天，现场来了600多组客户，记者从现场前来购房的客户了解到，大多数客户都是冲着稀缺户型、超低首付、超低总价、超高回报而来，这也是这次小户型产品的显著优势。而当天推出的240套房源，销售也非常理想，再现了销售的小高潮。
行业人士称，中小户型成交比例的渐增，表明这段时间，随着市场的逐渐回暖，被释放出的购房群体也看准了市场的良好态势，纷纷选择出手置业。而接下来，随着中小户型买房比例的增加，不少开发商也会将营销的重点放在推盘的户型以及推盘的时间上，而中小户型成交比例渐增的情况有望在下半年达到高峰。
开发商坦言 投资型客户比例增大
从这次晋江万达广场开盘现场中，记者也随机采访了几位购房者，正在忙着选房源的郑先生告诉记者，他自己买这套36平方米的小户型是作投资用的。主要也是考虑到区域地段好，规划合理，价格也不高，买一套比较小的面积，也才十几万元而已。郑先生还同时谈到，目前晋江市场的小户型产品较为稀缺，特别是依附在大商业旗下的小户型产品，无论是自住还是投资，这一类型的产品都是值得购买的。
而已经选好房源准备离开的陈先生称，经过一番斟酌、考虑、评定之后，认为晋江万达广场的这批小户型产品从性价比、回报值来说，都是非常可观的。而且日后的升值空间较大。最为重要的是，预计在今年8月份，晋江万达的大商业将开业，随之而来的上千家知名品牌企业也会陆续入驻，日后周边配套的发展和完善，无疑都大大提高了晋江万达广场的居住和投资的价值。
一开发商人士透露，晋江这一段时间的中小户型产品销售较为理想，主要是由于刚性需求客户的不断释放。同时，随着晋江万达广场、凯旋国际小户型的推出，投资型客户的比例在不断上升。值得关注的是，在这一部分投资型客户中，晋江及周边乡镇的买房比例较大，不少客户也是看好了小户型的升值潜力。同时，在晋江工作的单身小青年也非常青睐这一类型的房源。（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦）
