闽南网6月1日讯 告别此前持续低迷的楼市现状，进入三四月份以来，楼市成交量持续上升，单月稳定在700套左右的成交数据，让不少开发商看到了市场的信心。而成交量的上涨，无疑是市场刚性需求有效释放的最好表现。
延续三四月份交易势头，进入5月份以来，泉州市区五区一手住宅成交量再度攀升。根据泉州楼市周报统计数据显示，5月1日至30日，五区一手住宅成交量突破800套，达到843套，并创下了近几个月以来成交量的新高。
【住宅成交】单月成交843套 创下近几个月新高
从泉州楼市周报统计数据来看，5月1日至5月30日，泉州市区五区一手住宅成交843套，相比于上个月的698套，上升了20.77%。泉州楼市周报统计数据显示，5月份，四区住宅成交量为843套，其中，丰泽区成交量较高，为422套，洛江区次之，为207套，鲤城区排名第三，为191套，新归入统计数据的台商投资区排名第四，为21套，清濛经济开发区本月成交2套。
今年5月份每一周的成交数据，均稳定在180套或以上，单月成交超过了800套，创造了近几个月以来成交的新高。可以说，这个月以来，各个售楼处举办了各式各样的活动，提升了售楼部的人气，同时随着刚性需求和改善型需求客户的同步释放，泉州一手商品房成交呈现明显的上涨。
从去年9月份之后，泉州市场进入了较浓的观望期，但是挤压的刚性需求客户在3月份之后得到了有效的释放，5月份达到了一个成交的小高峰。不少行业人士表示，5月份的成交数据或将是引领下半年成交的一个趋势。不过，6、7月份为传统的销售淡季，开发商会采取什么样的方式去维持回暖的良好态势，有待市场的进一步考察。
【成交排行】活动带动销售 实力楼盘领跑楼市
值得关注的是，根据泉州楼市周报5月份的统计数据显示，本月泉州楼市成交排名前三名的楼盘分别为东海湾、中骏·财富中心和卓辉·金色外滩，成交的套数分别为157套、93套和68套。而排名四至十位的楼盘分别为力标·新时代、冠亚·凯旋门、南益·鲤景湾、左岸英郡、三盛·四季公园、汇龙·大江盛世、嘉琳广场和海景国际。可以看出，排名前三名的楼盘均为各个区域最具代表性的楼盘。
而从成交量较高的楼盘来看，东海湾和中骏·财富中心近段时间都纷纷推出了较多的客户活动和相应的优惠措施，这也是促使其成交走高的最重要原因之一。行业人士称，由于之前已经观望了较长的一段时间，从3月初开始，泉州楼市逐渐地释放出强大的购买力，而随着楼市客户活动的增多，不少之前处在观望状态的客户都纷纷出手置业，加上泉州各个楼盘优惠促销力度的持续，使得不少楼盘都获得了可喜的成交，这些较受关注的项目在接下来一段时间将有望继续领跑成交排行榜。
【成交面积】改善型需求下半年或逐渐释放
此外，从成交的房源来看，面积在120~150平方米的三房、四房户型，成交比例高，改善型需求释放的信号甚为明显。根据成交户型统计数据显示，本月成交的户型当中，90平方米以下的户型，占40%；90~120平方米户型占16%；120平方米~150平方米的户型，占37%；150平方米以上的户型，则占据7%。
经过对比，不难发现，本周成交的户型当中，90平方米以下的中小户型和120~150平方米的中大户型，成为本月成交的主流，也是本月成交户型比例最高的两种产品。从成交备案的楼盘来看，本月90平方米以下的中小户型，成交主要集中在东海湾、冠亚·凯旋门、力标·新时代等楼盘，而120~150平方米中大户型成交的楼盘，主要集中在南益·鲤景湾、卓辉·金色外滩、中骏·雍景台等楼盘。
经过数据分析发现，这两种产品的成交客户分别为刚性需求客户和改善型需求客户。行业人士称，从近期的成交情况可以看出，原先处在观望中的改善型需求逐渐释放，而这一趋势，下半年有望更加明显。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟 谢佳锦）
