日前，由于连续高温及用电负荷增加导致环网柜故障，晋江梅庭社区突然遭遇大规模断电，影响2000多户居民和300多商户；停电还导致辖区小区内12部电梯出现困人事故。事件发生后，对于小区如何更好地应对类似突发状况，小区是否应该配有备用电源？遭遇突发停电时，小区备用电源能否及时切换，减小断电影响？突发停电发生时，小区电梯能否具备自救功能———断电时应急平层避免困人？成为不少市民关注的焦点。
连日来，记者就市民关心的这些问题展开走访调查。
晋江过半小区
配有备用电源
记者从晋江市住建局了解到，目前晋江已投用的70多个住宅小区中，有40多个高层住宅小区均配有备用电源，用于应对停电等突发状况，而其余30个左右非高层住宅大多未配备备用电源。
针对小区备用电源，走访调查中记者获悉，高层小区配有备用电源，主要是因为断电时，备用电源可保证小区电梯出行、二次供水等不受影响。
“高层住宅小区配套电梯、二次供水设备、消防供水等设施，关系业主出行、用水、应急等方方面面，而这些设施在断电的情况下一般是无法正常使用的。”一位不愿透露姓名的物业人员如是表示，而多层住宅、别墅等小区未配套电梯、二次供水等设备，遭遇断电时，业主家用水、消防供水等一般不受影响，因此没有配套备用电源的需要。
走访中一些小区物业人员也介绍，小区备用电源除保障高层住宅楼电梯、二次供水、消防供水等在遭遇断电时能正常运行外，还用于小区楼道、公共区域照明等。小区是否配有备用电源，一般取决于开发商在楼盘开发时是否配套，物业一般只承担小区备用电源的日常维护、使用管理等。目前，国家尚无相关法规规定住宅小区应强制配备。
遭遇突发断电
瞬间自动切换有难度
那么，在日常使用过程中，晋江小区备用电源是如何维护的？遭遇突发断电时，小区备用电源多长时间应该启用？
晋江市住建局工作人员告诉记者，在对物业企业的日常检查考核中，他们要求物业应每月2至4次试运行备用发电机进行检测，确保备用电源能够正常运行，至于小区备用电源的启用时间，相关法规目前暂无规定。
在厦门华菲物业晋江分公司，该公司负责人席建介绍，目前该公司服务的瑞璟·香榭花都、奥林春天、世纪华廷等小区，采用的是每日巡查、每月两次启动备用电源柴油发电机空载试运行的方式，对备用电源进行检测；遭遇突发断电时，公司一般要求备用电源要在15分钟左右及时启用。
“目前晋江大多小区备用电源的启用方式一般采用手动切换，即市电断电时，物业人员会先启动备用柴油发电机，然后再人工送电。”席建表示，一些业主可能认为，小区备用电源应在断电时实现瞬间自动切换，这样才可以最大限度减小断电影响。不过，在实际使用中，要使备用发电机供电需达到一定电压才行，类似操作存在难度。
对于席建的说法，记者走访中，兰峰城市花园小区物业负责人邱小平等也给予了认同。“以兰峰城市花园小区为例，小区内备用发电机共有4台，如果是遇到有预先通知的停电，物业可以及时做好准备，一般5分钟内可以保证备用电源供电，但如果遇到突发断电，从发电机启动到实现供电，确实需要15分钟左右的时间。”邱小平表示，而根据每个小区楼盘的大小、备用发电机的数量，备用电源供电时间可能还会有所差异。
避免电梯困人
可配紧急救援装置
在小区突然断电时，电梯困人成为市民最为关注的焦点。那么，如果因此发生电梯困人事件，在小区备用电源无法实现瞬间自动切换的情况下，有没有办法通过电梯本身的相关技术配置来解决？
记者从晋江市质监部门了解到，应对断电引起的电梯困人事件，一般可以通过为电梯加装专用的备用电源或应急装置，依靠蓄电池的电量来使电梯应急平层并打开厢门让人员逃离。不过，走访调查中，晋江多数高层住宅小区并未配备类似的专用备用电源或应急装置。
“物业承接小区时，类似装置并未配套，如果要加装，成本和维护费用太高了，若要靠物业承担的话，实在装不起。”一些物业人员表示，电梯备用电源、应急装置只用于应急照明，但是应急自动就近平层、开门等，并不是电梯标配装置，国家所有规范也没有强制要求安装，且这种装置须配置蓄电池，需要定期维护，否则形同虚设，维护不到位的话更害人。
省特检院泉州分院工作人员介绍，安装电梯备用电源，每部电梯成本至少需增加1万元以上，而加装电梯应急装置，每部电梯成本需增加3万元以上，相关费用还不包括后期维护和电池定期更换费用，就算小区内长时间没有出现断电等状况，类似装置同样需要投入成本维护。因此，高昂的成本和维护费用，可能是导致类似“救命”装置未能实现普及安装的主要原因。
“因停电被困电梯中的市民，一定要在轿厢中冷静等待救援，且不可强行撬开电梯门自救。”该工作人员表示，停电时间突然，电梯可能停在楼层中间。假如被困人员从电梯内部强行撬开门，可能坠落电梯井道，遭遇类似状况，市民可通过电梯内三方对讲呼救，假如三方对讲不能使用，可用手机联系外界救援，也可以用手轻拍电梯门求救。
