今年上半年，晋江房地产市场经历起伏的波动阶段。面对金融信贷规模收紧、市场库存量较大的局面，不少开发商及时调整策略，采取以价换量的销售方式，取得一定效果。
来自晋江市住建部门的统计信息显示，今年1-6月份，全市商品房累计销售金额59.91亿元。土地市场方面，上半年共出让商业及住宅用途土地出让30幅，大部分被外来大型房企拿走；区域方面，环湾片区异军突起，销售面积19.53万平方米，占到将近晋江总销售面积三分之一，此外，环湾片区住宅销售均价7706.47元/平方米，高出晋江中心市区将近500元/平方米。
土地市场：外来房企拿地为主
统计数据显示，今年1-6月份，晋江全市商业及住宅用途土地出让30幅，面积共计2739.52亩，同比增长243.18%。
记者观察发现，这些出让的土地，大多数被外来房企收入囊中，其中，世茂、中航里城和阳光城拿地22幅，土地面积2037.5亩。
在这些外来房企中，世茂集团拿地最多。在今年1月份和6月份，世茂集团两次出手，拿下位于紫帽片区的16幅地块，土地面积总计731761平方米；中航里城也先后两次拿地，共计476790平方米，地块分别位于许厝社区和王厝社区；阳光城也于今年4月份拿下位于晋江经济开发区五里园英塘片区的两幅地块，土地面积共计14.98万平方米。
相比之下，本地企业拿地较为谨慎。
销售：5月销售最多 2月销售最少
上半年，受大环境的影响，不仅仅是晋江，整个泉州房地产及周边市场都经历了调整期。
统计数据显示，1-6月份，晋江全市商品房销售面积79.09万平方米，其中住宅销售面积54.78万平方米，商业营业用房销售面积12.10万平方米，同比上升59.54%。
对比去年同期，1-6月份，每个月份的销售面积基本都呈现下滑，只有6月份出现同比增长。
其中，5月份总销售面积达到14.87万平方米，为上半年最多的月份；2月份销售总面积8.87万平方米，为最少的月份。而在上半年中，6月份店面的销售面积达到4.84万平方米，环比增长32.58%，同比增加442.33%，为今年上半年店面销售面积最多的月份。
业内人士分析，店面等商业营业用房销售面积的上升，和一些项目调整营销策略，集中推出商铺以及一些专业市场开盘有关。其中，世茂人工湖项目、海峡五金机电城以及宝龙城市广场等项目表现抢眼。
