在统计局公布的70个大中城市中，公认为“国五条”落实力度最严格的北京市，9月房价以同比20.6%的涨幅领涨全国，同时也远远超出了年初制定的房价调控目标。几乎同时，北京市紧急出台自住型改善型商品住房建设7条意见的“京七条”。业内分析认为，北京试图以“京七条”新政来平抑未来房地产市场。
世联地产研究部在分析“京七条”新政时认为，北京新政的意图很明显，“在短期内供需不平衡局面难以打破的情况下，如果北京新政得到有力执行，将迅速拉低整体销售均价”。此外，也有助于缓解购房者对房价上涨的预期。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则告诉记者，“京七条”新政无法从根本上解决北京房价持续上涨的问题。他认为，要想缓解价格上涨，政府工作重点应该是加大保障房的建设力度，以及减少或避免行政手段干预市场价格等行为。
而在北京之前，深圳市则率先出台了“深八条”，紧随两个城市之后，上海也表示将继续从增加供应和严格执行既定限购政策等方面做好房地产市场调控工作。
