继“五一”小长假的促销活动给南安楼市带来暖场的喜气之后，5月楼市又将有新一波浪潮袭来。中骏愉景湾、世纪豪庭、南安碧桂园等楼盘项目将陆续有新盘推出或启动认筹，新产品入市将为楼市补充一定房源，给购房者提供更多选择。
据了解，本次小批量的集结推盘，除了按照项目建设进度、产品预约蓄客程度来推进外，还来自于开发商自身冲刺上半年业绩总量的推动。
多个楼盘蓄力推新品
在多个城市楼市出现“调整”风潮的情况下，南安楼市自开春以来一度“屏息凝神”，未见下滑也不见明显攀升。在新品入市少、银行调整存贷款利率、购房者观望情绪增加的多重因素作用下，传统的“金三银四”并没有出现。
虽然一季度成交相对平淡，但随着传统销售节点——5月的来临，不少房企纷纷动了起来，一些楼盘还制订了推盘计划。在此前的“五一”暖场活动中，开发商也为此蓄积了一定的客源，一场冲刺上半年业绩的比赛即将拉开。
节奏最快的当属位于溪美老城区的世纪豪庭。在热销之后缺席了一段时间后，这位溪美老城区的销售悍将又回来了。据了解，该项目已经在5月1日当天公开了第3期楼盘，当天现场的暖场活动吸引了众多客户来访，第3期新品的推出也被提上了5月的日程。
“预计5月底会启动认筹，如果届时没有启动，6月初也会启动。”世纪豪庭项目销售经理梅艳说。事实上，早在二期首开销售喜人后，该项目的销售日程表上就出现了“青黄不接”的尴尬，此次重回战场，该项目的营销和策划人员显然已经作出了准备，部分优惠活动相伴而行就足见诚意。
与世纪豪庭制订大致的推盘计划相比，南安碧桂园的开盘日期就在眼下。据了解，5月17日，南安碧桂园将推出一期77-163平方米的典藏臻品，房源量不多，但届时将伴随车位同步入市销售。
南安碧桂园项目置业顾问林先生告诉记者，新品发售当天，现场认购会有幸运抽奖活动，还有免费洗车卡赠送。此外，新旧业主按新购物业的面积各获赠3年物业管理费、旧业主成功推介即可获赠钻石卡等老带新的优惠还将同步举行。
新品发布多与优惠同行，开发商对于5月楼市显然是有备而来的。作为江北楼市的代表性楼盘，中骏愉景湾也没在这场较量中缺席。该项目现场经理池宜杰告诉记者，目前初定的开盘时间为5月25日，新推楼栋为江景头排5号楼。“近期新开的7号楼和12号楼去化率在80%左右。”池宜杰坦言，虽然上一次推出的楼盘去化有不尽如人意的地方，但并不影响中骏愉景湾的推盘计划。
多个楼盘入市，似乎是今年南安楼市难得吹响的号角，也让人对“红五月”充满了期待。
低开高走成楼市趋势
一季度的平淡成交无疑给上半年的销售增加了压力，因此，不少开发商把部分冲刺上半年销售业绩的重担分摊在时下的5月。
据了解，中骏愉景湾今年全年的销售任务为6亿元，若按上、下半年各3亿元的量平分，截至目前，该项目离3亿元的销售目标仍有距离。“可能上半年达不到，5月还要加把劲，这次5号楼的开盘势必会拉动一定的量。”池宜杰告诉记者，虽然上半年完成销售量有一定压力，但是在5号楼开盘的基础上，加上此后的推盘和商铺的推出，会带动一定的销售额，“从全年来看，完成销售额应该没有很大的压力”。
不仅如此，记者走访南安市区多个楼盘时，不少楼盘的项目置业顾问也表示，上半年总体的销售完成情况并不理想，但是开发商在5月都陆陆续续举行暖场活动和优惠促销活动，也是为了完成上半年的销售任务冲量。
在开发商寄希望于“红五月”，加快办活动、推新盘的节奏下，多个楼盘以区域合理的价格入市也是5月楼市推盘的共性。
据了解，南安碧桂园新入市的产品价格预计与一期其他产品价格相差不多，一期普通住宅产品的成交均价为5066元/平方米。碧桂园自入驻南安以来，一直以精装房低价的特色深得人心，其一期销售也因为价格优势一度热于其他楼盘。
中骏愉景湾作为收揽武荣公园和西溪江景的项目，楼盘定价自然比南安碧桂园略高，但是，中骏置业控股有限公司南安分公司副总经理苏易金此前接受采访时也表示，该项目在南安市场上会制定相对合理的价格，以在市场竞争中保住份额。据了解，该项目的平均销售单价为5647元/平方米，此次即将推出的新盘5号楼由于是江景头排，价格在此基础上会有所上浮。
“现在楼市竞争很激烈，开发商宁愿‘低开高走’，也不会‘高开低走’。”汇鑫山水花园城项目销售主管陈永年表示，随着越来越多实力房企的进驻，楼盘项目多了，不得不面临客群被分流的问题，所以房企唯有理性定价，低价位开盘才有竞争优势。
对此，业内人士表示，相比往年楼市，南安今年的楼市出现了一定的波动，成交滞缓的情况开始显现出来。特别是罗马家园、源昌中央领御等一批准现房的出现，也让开发商意识到合理定价、保证去化速度的必要性。
