闽南房产网讯 8月中旬，暑假也进入尾声，轻松了1个多月的学生即将回归到校园生活。与此同时，作为家长，则十分关心如何为孩子提供一个良好的学习环境。时值“开学季”日益临近之际，南安学区房的销售是否会再添一把火?
近日，记者走访南安市区新华街、长安街和环城西路3条主干道交会区域内的多家楼盘进行了解。今年暑期，一直作为“抢手货”的学区房销售情况很平淡，主要是受到今年暑期南安市划分片区入学这一教育政策的影响，致使这个“暑期置业法宝”失去了法力。
新政：就近入校规则被打破
“我们家在霞美镇，女儿马上要上小学了。为了给孩子提供良好的教育环境，我们打算在南安市区买房。但是由于南安新的教育政策，现在还在考虑中。”“我们结婚3年了，现在孩子才一岁多，想将房子买在市区学区内，将来方便孩子上学。虽然有教育政策的限制，但现在孩子比较小，所以在落户和办理孩子入学上仍有时间”……日前，记者在南安市购房群上发出一次关于“南安划分片区入学教育政策如何影响购买学区房”的讨论。对此，不少家长纷纷表示，南安划分片区入学的教育政策，影响了家长们购买学区房的打算。
据悉，南安今年秋季小学招生，明确规定了市区市直小学(市第一实验小学、第一小学、柳城小学)、市第二小学、国专中心小学要招收划定服务区的适龄儿童，其他小学招收由各所在乡镇(街道)政府划定的服务区域适龄儿童。
“划分片区入学”的教育新政策一经实施，对于南安的房产开发商而言，可谓“几家欢喜几家愁”。
“这个政策是今年暑假刚提出来的。原本，就近入校的规则被打破，现在，划分到该学区内的楼盘在交房时办理好落户，孩子就可直接去学校入学。但是，有些楼盘虽然离有些学校很近，却被划分成是该校学区外的片区，这样的话，即使办理好落户，也要参加摇号才能入学。”汇鑫山水花园城置业主管陈永年介绍。
据源昌中央领御的销售经理苏桐明介绍，在该项目的业主中，70%都是乡镇或外地来市区购买学区房，方便孩子上学的。“受新的教育政策影响，近期的销售情况很不乐观。”
这个教育政策的出现，对于我们山水花园城项目有利好作用。由于我们项目本身就被划入南安柳城学区内，所以在我们交房办理好落户之后，孩子就可直接入学，不存在入学难的问题。”陈永年说。
提醒：学区房也有“山寨货”
在刚需为主导的南安楼市中，投资占比历来较小，大部分家长购买学区房都是为了孩子的学习问题。就此，业内人士提醒各位用心良苦的家长们，注意购买学区房时，要多留意，注意其中可能存在的各种问题。
针对落户难的问题，一些学校要求孩子和父母的户籍必须都在学区内并至少落户1年。因此，在入学前3年便开始打算购买是有必要的，还有一些未雨绸缪的新婚夫妇，在买婚房时就考虑学区房，这种做法也是可取的。首先，学区房具有一定的保值和增值功能，出售时也比较抢手，其次，学区房资源一般比较有限。
在购买学区房时，要特别注意户口的迁移问题，还须谨防“山寨学区房”。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
此外，在购买学区房时，家长还要根据自身的家庭条件，来决定选购什么样的学区房。选择价格相当的房子，要在承受能力范围内。
不仅如此，家长还要考虑孩子自身的情况，选择的学校要适合孩子的发展，不要盲目追求名校，要冷静对待。学校环境、师资力量以及学习氛围等，都应该成为家长考量的因素。
