至少从记者走访房管、公积金、银行及部分在售楼盘的情况看，“闽八条”目前对市场的影响，更多的只是提振信心的作用。且不说信贷方面的优惠，从见诸报端的情况看，多数城市都尚未放开，即使是福建省住建厅出台的首套房认定新标准，在本地也尚未出台落地性的操作文件。这从8月份的半月成交即可窥见端倪。不过，有本地业内人士预测，国庆后信贷方面或许会有新动作跟进。
半月成交：
三级分化已成“新常态”
不包括安置房(宝源小区二期项目)、工业厂房项目，仅以当前在售主力楼盘统计，8月1日—17日，石狮楼市成交情况，同样延续此前不温不火的状态，半月合计成交80余套。
单盘表现方面，三级阵营的态势也依然保持着。黄金海岸、恒大名都、摩天城分别以23套、15套和15套的备案成交量(不计备案滞后因素)，领跑半月市场。龙喜华城、中骏天誉、丽兹公馆分别以7套、8套和4套备案量，排在第二阵营，其他项目各有小量成交备案。这样的三级分化走势，从上个月数据看来，已成为市场的“新常态”。
尽管从现场成交到最终备案，有一个星期左右的迟滞，但从记者走访部分项目的情况看，近期也未出现单盘成交激增的情况。8月1日起开始实行的“闽八条”，短期内还难以有实际效果。
政策“落地”：
贷款房源认定门槛皆未松
政策释放的利好信号“很丰满”，不过实际落地操作却“有点骨感”，这是记者同相关部门人员、部分项目营销人士交谈中，其对“闽八条”的感受。
购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。家庭购买“首改房”(首次改善性普通商品房，包括增加住房面积、增加电梯功能、优化地段等级、购买“学区房”等)按首套房认定。首套房面积在90㎡(含)以下的，契税按1%税率征收;面积在90—144㎡的，契税按1.5%税率征收;实行货币补偿的被征迁户购买一套商品住房用于安置的，给予免征契税。这三个条款，无疑是“闽八条”对石狮市场最有诱惑力的刺激。但不论是降低普通商品住宅、还是首套房的认定标准，其对购房者而言，最终导向的优惠，还得在银行信贷利率这个层面体现出来。
从目前的石狮市场来看，银行方面及公积金管理中心，都尚未接到上级单位明文的优惠通知。而且，即使是首套房认定的新标准这一关，尽管“闽八条”有明文了，但石狮也尚未出台落地性的具体操作文件。
目前，虽然住宅市场尚未表现出多少积极变化，但也有行业人士预测，国庆后或有新动作跟进。
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