13日，国家统计局发布数据显示，截至7月末，商品房待售面积进一步攀升，比6月末增加802万平方米，高达55230万平方米，创历史新高。
而在4年前的此时，也即限购出台之初，商品房待售面积不过1.9亿平方米左右。也就是说，限购执行的4年间，商品房待售面积上涨近3倍。
虽然7月各地纷纷通过调整限购等政策救市，但房地产下行的趋势仍未逆转。
根据国家统计局数据，今年前7个月，全国商品房销售面积、销售金额双双同比下降。
报告显示，商品房销售面积56480万平方米，同比下降7.6%，且降幅比1-6月扩大1.6个百分点。商品房销售额36315亿元，下降8.2%，降幅比1-6月扩大1.5个百分点。
其中，住宅销售面积下降9.4%，销售额下降10.5%。
与此同时，国家统计局的数据显示，今年前7个月，房地产开发企业房屋施工面积632685万平方米，按照人均30平方米计算，足可以解决2.1亿人的住房问题。
若按照前7个月56480万平方米的销售速度来看，前7个月的施工面积及库存需要12个月才能消化。
而根据2010年上半年的数据，全国商品房销售面积3.94亿平方米，全国商品房待售面积一共为19182万平方米，也就是说，当时仅需2个月就能消化库存。
