限购、提高存款准备金率……楼市调控正向深度化发展。但是，开发商的推盘热情似乎并不受影响。据了解，近期厦门又将迎来一波新的放量高峰，包括联发杏林湾1号、宝嘉誉峰、特房山水尚座、明发·半岛祥湾 、大学康城美域等多个新盘都将陆续上市。同时，金帝中洲滨海城二期、万科金域华府2期以及海投天湖 、国贸金门湾、中骏蓝湾尚都等楼盘都将推出新品。
尽管一季度楼市整体的成交略显疲软，但仍有多个性价比较高的新盘去化良好，这也在一定程度上鼓舞了开发商的推新热情。
事实上，包括限购、加息等调控组合拳已经对楼市产生了深度影响，以首置和首改为代表的刚需群体正在成为支撑目前市场的购房主流，而且随着新增供应的持续放量，刚需购房者的市场话语权还将进一步提升。分析人士指出，受持续调控的影响，市场上累积了大量的刚性需求，这类人群对产品的价格和品质的考虑更为均衡，要充分挖掘刚需市场，开发商就必须在产品定位上更清晰，尤其是要突出性价比优势。
纵观近期拟入市新盘，岛外房源占据绝对主导，而且它们在产品定位上更贴近刚性购房者的需求。但是，新增供应规模的持续放大，无疑将进一步加剧未来市场的供求压力，加上不可预知的政策风险，使得开发商不得不采取“抢先快跑”的推盘策略。
楼市推新大戏已揭幕，谁将抓住“春天的尾巴”？不少业内人士都表示，新上市楼盘将面临更复杂的市场环境，“区域成长性、产品性价比、开发商品牌等综合要素都将成为购房者重要的置业参考，而不仅局限于房子本身。”
