泉秀街　生活配套完善三房房源居多

　　二手房应该如何选择，房源所处区域有何优势，配套设施怎样，有没有增值的可能？面对铺天盖地的房源信息，购房者总有很多疑问。每周五，本报《房产专刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。

　　从谷歌卫星地图上俯瞰，泉秀街两旁可谓大楼林立，酒店、银行、餐饮及大型购物中心应有尽有，而且中东段不乏一些社区。泉秀街某中介门店经理称，也许正因为配套成熟，不少人入住该片区后，便不愿意再换房，所以相对而言置换率不高，若有房源也相当抢手。

　　泉秀街，地处市区交通繁华枢纽区域，西起温陵南路，东至云鹿路，全长近3公里，人车流动量较大。此外，该路段是泉州老城区与新城区的链接主要纽带，还毗邻后渚港，是泉州市区“东进”的延伸点。

【业内分析】

　　该门店经理介绍，泉秀街附近楼盘较多，多数集中在中段和东段，其中不乏一些品质较高的社区，如阳光巴黎、中远名城、金帝花园、世纪巨星、盛世融城等。这几个小区，都是近几年建成入住的，相对较新，小区配套、物业管理也比较完善。
　
　　如果把户型分为大中小三种，那么从挂牌房源看，泉秀街的房源多以大和小为主。首先是品质不错的三房房源不少，面积大约在110平方米~120平方米之间，但单价相对较高，尤其是一些品质较高的楼盘，成交均价都在每平方米8500元以上，所以购买能力要求比较高，购买人群中又以因工作需要的刚性需求居多。

　　其次就是面积为30平方米~40平方米的单身公寓了。这部分购买人群主要为投资类型，因为该路段有些写字楼，不少白领都乐意住在附近，而此处生活和出行又很方便，就使得单身公寓的租赁市场较火热。一般情况下，单身公寓只要挂牌出去，无需多久就能租出去。而90平方米上下的房源，在该路段比较少，基本处于空白状态。

　　该门店经理说，经过近几年的发展和完善，泉秀路已从一条交通干道变成城市主要商住街区，深受不少追求生活便利，且有一定经济实力的中年人士青睐。

【记者探访】

　　这个片区东西段各有一个车站，并且紧临国道324线、坪山路、福厦高速路，无论是搭乘客车还是自驾车，半小时到一小时左右的车程就可到达晋江、石狮、南安等县市区域，出行是非常方便的。公交线路更是多达十几条，到泉州高铁站、中山路、西湖公园都有公交车可直达。

　　购物方面，东段、中段、西侧各有大型购物商城，其中东有永辉超市、中闽百汇商场。中有永相逢超市、西有捷龙购物商场。另外，该路段周边还拥有邮政大楼、家具城、休闲会所以及多家酒店餐馆，生活配套已相对完善，休闲娱乐也不用发愁。

　　与此同时，该路段周边分布黎明大学、泉州农校、师范学院、中营学院以及北师大附中等学校，资源相对丰富。以往这边的银行网点较少，但随着各银行相继布点，也解决了存取款要跑远的难题。