上周（4月18日—24日），泉州市四区（鲤城区、丰泽区、洛江区和泉州开发区，以下同）一手商品住宅成交178套，成交均价为8450.98元/平方米，楼市成交、均价等方面平稳发展。业内人士分析，刚性需求仍是支撑楼市的主要因素，时近“五一”销售旺季，泉州楼市有望再掀一波节日行情。
存量下降
影响楼市成交量
“商品住房、存量住房下降明显。”上周，泉州市四区一手商品住宅成交178套，较前一周减少64套，减幅26.45%；成交均价为8450.98元/平方米，略有上涨17.39%。其中，鲤城区成交14套，成交均价为8261.66元/平方米，上涨13.53%；丰泽区成交102套，成交均价10029.11元/平方米，上涨12.36%；洛江区成交62套，成交均价为5379.90元/平方米，上涨14.01%；经济开发区成交0套。谈起一手商品住宅成交量减少的原因，业内人士施志坚先生认为，近期新推房源数量较少，造成楼市成交量相对萎缩。
“第一季度推出的新房源探市后就消化了一部分人的购房需求。”施先生称，就开春以来的形势看，调控对于刚性需求影响相对较大。“刚性需求大多是参加工作不久的年轻人，银行信贷政策调整对他们的购房成本影响较大。”近期市场推盘量少，而且大部分集中在较为高端的产品上，客户的选择面较少，销售速度自然相应放缓。
推盘增多
节后成交或反弹
“‘五一’期间或有新的行情。”施先生分析，五月是楼市销售的旺季，不少楼盘酝酿着“五一”前后推出新的房源，其中，东海湾推出了为期一个月的感恩家居节活动，不仅吸引了不少老业主的光临，同时也带动了新业主前来购房置业。从上周的成交量来看，东海湾以27套房源，高居排行榜的第一名。
持续的推盘为购房者提供充足的选择。记者在走访楼盘中发现，近期中骏·财富中心一期裕景湾中央楼王即9#楼即将开盘，主要户型面积在160平方米左右，起价8800元/平方米左右；摩卡小镇 [动态 价格 户型 地图 楼吧]大三房也持续热销中。
周边县（市、区）房地产商自然也不放弃即将到来的销售旺季，纷纷推出新盘，如近期开盘的源昌·中央领御2号楼，主推116—139平方米户型，吸引购房者眼球。
优质楼盘
冲破购房观望期
业内人士分析，泉州的城市配套和交通设施等日趋完善，人居环境逐步提升，强劲的刚性需求仍将在很长的时间内支撑着泉州楼市平稳发展。
“只要楼盘在品质方面做到更加完善和突出，必定能赢得客户的认同。”施先生举例分析，如冠亚·凯旋门项目，从一期开盘售罄到二期开盘3小时销售近300套，余下的房源也在半个月内销售大半。在上一周成交量中，丰泽区的冠亚·凯旋门住宅成交19套，列周成交量排行榜第三位。
不少房地产商表示，泉州楼盘已经更加重视品质的打造，不管是建筑材质、园林景观、社区配套，还是户型设计、物业服务等方面质量都在提高。
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