海都网——海峡都市报讯 即将到来的五一楼市，是否将重现往年的热销盛况？今年五一，泉州楼市又会出现什么样的变化呢？面对即将到来的五一楼市，各方人士纷纷猜想。而令行业人士关注的是，进入4月以来，泉州楼市在起起伏伏中前行。根据最新一周泉州楼市周报统计数据显示，4月下旬21日~27日），泉州市区四区成交量仅152套，再现低迷期。
不过，行业人士指出，虽然本周的成交量相对较低，但是，五一楼市依然值得期待。从目前来看，今年五一期间，楼市活动及各个楼盘的推盘力度较大，而且不少楼盘将于五一前后推出新品，这些有利举措，或将推动五一楼市成交量的回升。
楼盘成交量
不乐观
进入四月份以来，泉州楼市成交量再度成为行业关注的热点。4月初，泉州市区四区楼盘成交量一度走低，成交量仅100多套。而进入4月份中旬后，成交量似乎有短暂的回升，4月14日~4月20日四区住宅成交量达到241套。不过，仅仅一周时间，泉州市区成交量再度下降，成交量仅152套。其中，丰泽区成交91套，鲤城区成交13套，洛江区成交48套，经济开发区连续多周没有成交。成交的楼盘主要集中在阳新花园城、东海湾、中骏·财富中心、冠亚·凯旋门、嘉琳广场、星湖雅苑、汇龙·大江盛世、海景国际等项目。
本周的成交量走势图显示，鲤城、丰泽、洛江等市区三地楼盘成交量同时出现下降的现象。其中，鲤城区上周成交21套，本周下降了38.1%；丰泽区上周成交138套，本周下降了34.06%；洛江区上周成交82套，本周下降了41.46%。
价格总体
趋于稳定
与此同时，根据泉州楼市周报关于成交价格指数统计显示，泉州市区四区一手商品住宅成交均价为8138.24元/平方米，与上周8181.24元/平方米相差无几。可以说，从目前来看，泉州市区成交价格整体趋于稳定。
值得关注的是，虽然价格整体趋稳，甚至有些下滑，但是，各个区却表现出不同的现象。其中，丰泽区一手住宅成交均价8911.89元/平方米，比上一周的成交价，下跌了8.30%。而鲤城区和洛江两地则出现一定的上涨，鲤城一手住宅成交均价为8872.57元/平方米，上涨14.75%；而洛江区一手住宅成交均价为6324.89元/平方米，上涨28.79%。
品质楼盘才能引领市场
泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏女士
在新的楼市调控之下，各地纷纷推出引领市场的高品质楼盘，成为当前一大看点。各个楼盘通过建筑品质提升、户型创新、配套升级等多种方式，提升楼盘竞争力。
“在当前楼市，品质楼盘才能引领市场，并受到购房者青睐。”泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏女士指出，伴随着地产开发的成熟，购房者对楼盘品质的要求越来越高。她举例说，作为泉州标志性大盘，东海湾全新推出的太古广场组团，将通过多重举措，升级项目品质。太古广场将把香港太古广场的开发理念，引入泉州。21万平方米东海湾太古广场，规划了旗舰商场、休闲广场、地标性建筑、空中花园和主题泛会所、中庭景观花园等多种建筑形态及丰富的社区配套设施，将居住与购物、休闲、餐饮、娱乐和交通等有机综合，并联合东海湾商业大街，形成一个多功能、高效率并可持续发展的世界级融合体。同时，东海湾太古广场将在开发品质及资金投入上，加大力度。比如，在项目上，采用奢华外墙建筑材料，裙楼外墙为花岗岩石材幕墙、铝塑板幕墙、隐框镀膜玻璃幕墙，而住宅外墙为高级外墙面砖、隐框镀膜玻璃幕墙，窗户则为中空LOW-E钢化镀膜玻璃，而阳台栏杆为铝合金钢化夹胶玻璃栏杆。
邹大鹏女士指出，虽然当前楼市受到调控影响，但是，自住型需求包括改善型需求，依然强势。因此，提升楼盘品质，满足新时期的消费需求，将成为未来房地产发展的重要方向。（N本网记者 张宗伟）
□业界动态
万星城市广场即将公开
港城规划催生新一代商圈
泉港位于福建东南湄洲湾南岸，是国家重点规划的大型港口新城之一，是泉州新的经济增长极、泉州辐射环湄洲湾的战略前沿、未来服务全省乃至东南沿海的枢纽中心。
2011年，既是“十二五”的开局之年，也是楼市面临新政、加息考验之年，大小房企纷纷转型，掀起商业地产开发热潮。泉港也顺势崛起，组织123个项目，总投资719亿元，年度投资79.7亿元，建海西绿色石化之城。产业链规模化将见证泉港商业腾飞，促进人口集散与消费升级。
福炼发展战略助推世界石化基地绿色崛起。依托湄洲湾天然良港，福炼一体化计划总投资60亿美元，泉港新一代商圈应运而生：192公顷新城大规划，共享大城生活；270亩锦绣湖大公园，服务大人群；新城中心集散大人群，带来大商机；2.5平方公里大配套，助推大商业；服务与商业大消费，盘活大财富；鼎级商业文娱盆地，扛鼎大未来。
据了解，万星城市广场雄踞泉港经济政治中心，全擎5万平方米商业巨舰，领跑港城价值，是集购物、餐饮、游乐、影院、休闲、会议于一体的一站式时尚购物消费天堂。
南安泛华“铭仕楼”
售罄感恩会上周举办
上周六上午，由南安泛华投资发展有限公司举办的“铭仕楼售罄感恩会”，在该项目营销中心隆重举办。至此，今年年初开盘推出的“铭仕楼”，以优异的销售业绩，展现了该项目非凡的品质魅力。
此次举办的“售罄感恩会”，是开发商真情回馈客户的举措之一。活动现场推出的大型抽奖活动，更是将气氛推向高潮。抽奖活动针对已购铭仕楼并已交付首付款、签订《商品房买卖合同》的业主，奖项设置了特等奖一名，iPad3G版32G苹果掌上电脑一部；一等奖一名，iPad16GB苹果掌上电脑一部；二等奖三名，oppo音乐手机各一部；三等奖八名，MP5各一部；纪念奖若干名，可视彩色MP3各一部。
“感恩会不仅是我们向业主真诚表达感恩之情，更重要的是表达我们的报恩之心。”该项目开发商南安泛华投资发展有限公司副总裁方盈水指出，铭仕楼开盘不到3个月就售罄一空，这充分体现业主对泛华公司产品的热情追捧和充分信赖，而业主的关爱，对开发商来讲，就是鼓舞和鞭策。他说，该公司将坚持“品质取胜”的战略，坚持“诚信铸造品质，细节雕琢品质，创新延续品质”的开发理念，以“造房人要时时处处想着买房人”的真诚态度，树立楼盘品牌和口碑。
值得关注的是，该项目5.8米挑高的黄金商铺正式推出，商铺面积为45~167平方米，买一层用两层。
泉州奥林匹克花园
“月亮湾”组团五一发售
4月23日，位于江南核心板块的绝版稀缺半山独幢别墅盘——泉州奥林匹克花园，为让更多的高端人士亲临鉴赏最后的珍藏——“月亮湾”组团，特别联合建发酒业，携手法国顶级酒庄，在山顶全新样板房庭院，举办一场以“列级名庄奢享之夜”为主题的红酒品鉴宴会。上百名泉州上流社会的名人、名媛齐聚半山家园，衣香鬓影，名车云集，在葡萄酒的醇美甘香里怡养性情，在轻松互动的环节中放松心情。
据悉，5月1日将推出的“月亮湾”组团均为5房以上的阔绰山景大宅，建筑面积从600㎡起，为共叙天伦而设。居山珍稀别墅更自带数百平方米私家花园，从室内到室外，将居家生活的优雅、尊贵、舒适展现得淋漓尽致。豪门大宅，贵族世家的荣耀家徽，代代相传。6年的风雨历程，塑造了泉州奥林匹克花园值得信赖的豪宅品牌，得到广大客户的高度信任和同行的普遍赞许。而最后珍藏的“月亮湾”，也充分体现了福建中体将泉州奥林匹克花园打造为纯粹精英住区的决心。
兰峰城市花园4期
全新户型火热预约
4月23日，兰峰城市花园举办了以“舞动绿色、低碳生活”为主题的植树活动，数百位客户共同参与了这项快乐的活动。
活动当天，许多客户携带家人用爱心共同种下一棵棵树，并将带有美好祝愿的寄语牌挂上了爱心树，这些小树届时将移植到兰峰城市花园4期的园林中，客户和家人将共同见证小树的成长，共同建设兰峰城市花园4期生态和谐的温馨家园。除了植树活动，现场还有户型讲解、亲子游戏、互动游戏、高尔夫推杆等活动。许多客户还参加了植物认养活动，如果届时正式成为兰峰城市花园4期的业主，就可以免费得到所种小树的3年冠名权。
兰峰城市花园4期是福建兰峰地产历经多年锤炼的压轴之作。兰峰城市花园4期位于晋江SM广场东侧，交通发达、商业繁荣、配套成熟，总建筑面积约66160平方米，绿化率高达35%。4期总景观面积近40000平方米，小区的入口水景、网球场、休闲广场、树阵水池、中心树阵广场等，共同构成兰峰城市花园4期美的世界。
据了解，兰峰城市花园4期产品为88~137平方米的板式全明户型，南北通透、大面宽短进深，户型设计合理，得房率高。活动当天，根据现场的户型看板，许多客户开始选定自己中意的户型。活动结束后客户热情依旧不减，售楼部仍接到大量咨询电话，现场不断有客户前来咨询4期产品。（N本网记者 张宗伟 谢佳锦）
