上周，位于观音山CBD商务区的厦门金融大厦成功封顶，该大厦主要业主金圆集团也同期正式揭牌。这意味着观音山片区的“两岸金融中心”又向前推进了一步。
新CBD时代来临观音山居住价值再升级
从今年3月“厦门两岸区域性金融服务中心”正式纳入国家“十二五”规划纲要开始，这块紧邻五缘湾、湖边水库并与软件园二期联合成整体的商务金融区，借着通融两岸金融发展的东风，成为厦门岛内最具地段升值潜力的希望之星，也成为了CBD高端居住区的最佳选择。
通融两岸供不应求
CBD商圈雏形显现
上周，在厦门金融大厦落成之时，观音山片区一总建约3.7万平方米的商务金融用地也被轻松出让，观音山商务营运中心又迎来新企业入驻。
观音山商务营运中心的规划和动工始于2006年，该片区北临五缘湾新兴居住区，南承会展中心片区，西接湖边水库和软件园二期，成为推动厦门岛东部发展的第四驾马车。从动工伊始，该区域即以高端商务CBD为规划目标。今年3月，以观音山商务营运中心为核心的“厦门两岸区域性金融服务中心”，正式纳入国家“十二五”规划纲要。这标志着观音山商务营运中心不同于通常意义上的城市CBD，而同时承担了海峡两岸金融交流和往来的重要功能。
厦门两岸金融中心是目前获国务院批准的大陆首个也是唯一的冠以“两岸”的区域性金融服务中心。而作为核心区的观音山商务营运中心，目前启动区一期已有11栋写字楼投入使用，310多家企业入驻；启动区二期虽还未正式投入营运，但已呈现供不应求的现象，已有300多家企业登记申请购买。
四通八达配套齐全
高端CBD住宅升值
随着观音山商务营运中心的逐步建成，该片区周边的交通、商业和休闲娱乐配套也随之发展起来。不仅至湖里万达广场购物便利，其东部新兴的观音山海滨旅游休闲区一旦完全建成，将成为集游乐、餐饮、休闲为一体的厦门中心游乐区。7月29日，海西首个“滨海旅游”主题乐园———观音山“梦幻海岸”正式营业，带来巨大的人流和商机。同时，香格里拉酒店已经确定入驻该片区，另一高端购物商场也已在洽谈中。
另外，由于规划中的2号轨道交通线路将穿过观音山片区，使得观音山商务营运中心将来的交通状况十分乐观。到目前为止，已有68路、92路、5路、28路、127路等公交车经停该片区，轻松链接城市主干道仙岳路、吕岭路和莲前大道。
这些交通、购物和休闲娱乐配套的兴起，将强有力地推动观音山CBD区的飞速发展。而从国内一线城市乃至世界著名CBD的发展历程来看，一个成熟CBD商务中心，必然带动一个成熟的CBD中央居住区。无论是上海陆家嘴，还是香港维多利亚港、纽约曼哈顿，其CBD商务区都带动了CBD高端住宅区的发展。这些高端住宅区，不仅地处城市的中心位置，而且基本为临海区，能够拥有湾区最好的稀缺景观资源，成为整个地区的样板和荣耀。
纵观全岛，观音山商务营运中心的优越地理和设施配套，或将成为厦门CBD高端住宅区的榜样。目前，鑫塔水尚等高端住宅项目已经全面发售。高端的复式精装豪宅，配套CBD住宅区顶尖物业和湾区景致，成为厦门岛内乃至整个海西地区不可复制的高端商务中心居住典范，伴随着观音山CBD的前景共同享有极具潜力的未来价值。
