自从2月20日新国五条的发布，业内外关于其的评论及后市的推测就一直没有停止过。有不少的人认为，新国五条虽然表面上看上去稍显“温柔”，但是仍释放了一种态度，就是政府对于高房价的调控并没有要松懈的意思。因此，新国五条的出台可以说虽然无新意，但却像地方政府传达了某种“深意”。例如，它明确的打破了开发商们对于政策有可能放松的幻想，并且也给2012年来房价及成交都“暴涨”的一线城市及主要二线城市的地方政府提前敲响了“警钟”。厦门作为近来楼市大热的二线城市，似乎地方政府已经开始有所“举动”了。
疑是新国五条延伸厦楼盘开盘后需“蛰伏”三个月才能再推盘
据相关人士透露，“厦门房管局似乎已经开始推出一项新措施，就是刚新推盘的楼盘想要再次加推就需要等到3个月后，并且加推的新房源均价不能超过原本均价的5%。”如果这项新规真的开始实施的话，那么就会起到抑制市场供应量的效果，且每一次的开盘的楼盘均价也不会出现胡乱加价的情况。举个简单的例子，某楼盘第一次开盘于1月1日且均价为20000元/平，那么该楼盘想要加推就需要等到4月1日之后，且均价最高不能超过21000元/平。
三大原因解析：新规成立可能性较大
或许有人会质疑该消息的真实性，但从各方面分析来看，厦门房管局会出台这样一个新规似乎也不无道理。首先，据福房网房价频道统计，2012年厦门楼市共成交了41019套，面积为478万平米，创造了厦门楼市有史以来的最高纪录。且在2013年的开年，厦门楼市就以春节7天成交53套再次创下了4年来春节成交的新高峰。在如今国家仍坚持调控不放松的大环境下，如此锋芒尽显的成交量显然是和国家的政策相背驰的。其次，出台这样一个新规还能减少房企因为“少量多推”而制造出屡次“日光”的市场恐慌。因为，改为“三月一推”之后碍于楼盘自身的库存压力，开发商自然不会再每次只推少量房源。
最后，新规中规定的“加推的新房源均价不能超过原本均价的5%”这一项措施具有较为实际的意义，或将成功的约束高房价的生长苗头。以厦门岛内某楼盘为例，2011年底以折合价14773元/平打开了厦门楼盘降价先河，并成功“引爆”购房热潮之后的每一次加推价格都在持续上涨：4月27日的1#楼均价18800元/平，6月30日的三号院均价23500元/平，直至上周新开盘的7号楼的均价30000元/平。
总而言之，从传言的房管局新规来看，是有起到暂时压制厦门楼市成交量过度高涨的功效，另一方面也能短期内避免厦门房价出现“水涨船高”的现象。
结语：
虽然从种种方面分析会发现这项“谣传”的新规对厦门楼市将有着不小的震荡作用，也确实为想买房的人带来了福音。不过，要改变楼市的现状并非是简简单单一项举措的实施就能“长治久安”的，并且是否真的出台这项新规，还是需要等待厦门房管局的正式通知，否则一切的推测都只是空谈。
