实力开发商布局东海板块造城
闽南网6月29日讯 城市扩张，板块开发兴起。近年来，在泉州城市东进号角的推动之下，作为泉州城市发展重要领地的东海板块，成为广受开发商及购房者关注的热土。特别是新行政中心东迁，更是为这一区域的开发，带来了前所未有的契机。
而看好这一片区发展前景的实力房企，纷纷角逐于此，其不仅将搅热东海片区开发，而且也将助力板块开发不断提速。
值得关注的是，伴随着泉州环湾城市的规划及建设的兴起，这片处在泉州环湾城市新版图核心区的板块，其作用和地位越来越明显。作为环湾建设核心的东海板块，在路网、隧道、大桥等交通日渐完善之下，其与周边的联系也越来越紧密。
新项目推出 引发各方关注猜想
近日，泉州商城广场香缤国际接待点对外开放，受到各方关注。可以说，作为泉州备受关注的热点板块，这一片区新盘项目——香缤国际的亮相，引发了各方对于东海板块开发提速的种种猜想。
香缤集团营销中心副总监林柯冉介绍，香缤国际建筑面积达50万平方米，是集星级酒店、甲级写字楼、一线观海住宅、缤纷商业、100亩市民广场及世界级配套的大型综合体项目。该项目位于泉州东海片区核心位置，处在新行政中心轴线南端以及景观东路东侧，紧邻泉州湾，私享一线700亩海岸公园及海湾景观。据介绍，项目共有6个地块，于2010年通过招拍挂的方式取得。“当时政府对该地块开发的要求非常高，土地出让时，对参与竞拍的企业开发实力及开发经验提出了严苛的要求。”他说，最终香缤集团凭借多年的开发经验与实力，成功竞争这一优质地块。
据介绍，深圳香缤集团是一家综合性的集团公司，控股10多家子公司，主营房地产开发业务并涉及建筑、金融、工业地产、商业地产等多个领域，主要开发项目集中在全国一线城市，曾获得多项荣誉。对于香缤集团进驻海西、选择在泉州东海片区开发的布局，林柯冉称，这与老板回报家乡、回乡投资的热情分不开，他说，该集团老板本身就是泉州惠安人，当初响应政府回乡投资号召，携30亿挺进海西建设，倾力打造泉州东海滨海经济圈。
板块开发 多家实力房企共舞
事实上，早在香缤集团开发项目之前，东海片区已经吸引了众多实力的房地产企业在此造城。南益地产、东海开发、金爵房地产、汇丰置业、上实集团……均在此布局。
近年来，在东海片区开发中，泉州东海开发有限公司无疑颇具代表性。作为最早进驻东海板块的开发商之一，东海开发在东海板块核心组团以“造城”的姿态，掀起一股开发热。“一期200万平方米的开发体量，其实就是在东海片区造新城。”泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏女士接受记者采访时表示，东海湾不仅是这一区域的代表性大盘，而且也是目前泉州上规模的地产项目，该项目经过数年开发，已开始陆续交房，入住率不断提升，助力区域成熟。
除此之外，作为南益地产重点开发项目之一的宝珊花园，占地2000多亩，分为多组团开发，也是目前极具代表性的高端地产项目。同处这一片区的桃源山庄占地约800亩，也是定位高端的别墅项目。同时，由金爵地产开发的海景国际，占地近千亩，规划总面积近60万平方米。集豪华别墅、五星级酒店、高级写字楼、高级公寓、海丝风情商业街与别墅式企业会所为一体的大型综合社区。
由此可见，作为泉州备受关注的热点板块，东海片区已经汇聚了一批极具实力的房地产企业，其角逐于此，不仅将搅热东海片区开发，而且也将助力板块开发不断提速。
一通百通 立体路网作用呈现
实力房企角逐，板块开发升温，片区建设不断兴起。这是当前东海板块给人们最为直观的感受，而事实上，东海片区掀起开发热，与这一片区不断成形的交通路网息息相关。
可以说，在泉州环湾城市建设推动下，“环湾、向湾、同城化”成为城市建设的主基调和方向，而东海片区作为环湾建设的核心，其与周边的联系越来越紧密。“东海板块是泉州环湾城市发展重要的核心点，其打造成为泉州市中心的新行政中心、新商贸中心、新文化教育中心、新高尚居住中心等，并通过路网、隧道、大桥与泉州台商投资区、惠安、泉港、南安、晋江及石狮等区域连成一片。而日渐构建起来的立体交通体系，无疑使得这一片区的区位和地位优势显现出来。
可以说，江滨路沿海大通道、泉秀街、东海隧道等路网，加速了泉州东海片区与老城区的联系；晋江大桥及未来的东海大桥，则拉近东海与晋江、石狮的时空距离；后渚大桥及未来的百崎大桥，则将东海与台商投资区、惠安、泉港等地相贯通；东海城东快速通道、北山隧道，则将这一片区与城东洛江板块相贯通。
可以说，交通路网的完善，只是东海片区开发走向成熟的一个缩影。近年来，东海片区的板块价值及未来前景，一直广受关注。根据泉州“环湾城市”的规划及布局，东海片区不仅是泉州城市发展的重要区域及新行政中心，而且也是未来环泉州湾城市群的核心所在。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟）
