王先生今年4月份新房交房后，就计划装修，咨询了好几个家装公司，了解了最新的装修资讯和潮流，得知智能家居带来的安防、照明、家电控制方面的优点，当时就拍板定案了。现在装修结束，他已经入住新房，王先生表示，使用智能家居确实感受到“不一般的好处”。
实际上，在北京、上海、深圳等一线“风向标”城市，不少中高端小区、商业项目的开发商早已率先配套智能系统，智能技术的逐渐普及、成熟，使得业主享受到智能化配套带来的舒适和便利。这股风潮也已沿袭至泉州楼市。据记者了解，年内即将面市的多个新项目如香缤国际、海峡国际广场、中源领第等不约而同打出“智能牌”。业内人士表示，竞争激烈环境下，打出“智能牌”做出个性化和品质化，将成为未来房地产开发的一大趋势。
多项目打出“智能牌”
近日，记者走访市场时发现，下半年即将面市的新项目，不论住宅还是商业项目都纷纷打出“智能牌”。不少业内人士表示，心想事成是未来智能家居的目标，智能化配备力求达到“身在外，家、工作在身边”。
据悉，位于东海板块的城市综合体——香缤国际，作为香缤集团海西重推的标杆项目，采用高标准智能化配备，做到两个第一：泉州首个户户赠送新风系统，采用国际知名品牌，保持房屋空气持久清新、防蚊虫、隔绝噪音，系统控制设备凡因日晒雨淋等自然因素引发，享终身免费维护，交房即可使用；泉州首个采用物联网智能家居系统，出门在外，只需通过安卓手机、iphone、ipad等智能终端机，即可一机简单按钮，远程遥控所有常用家电、安防设备，还可依据业主需求个性化定制智能家居。
城东—洛江板块智慧住宅项目——中源领第，小区WIFI公共区域全覆盖；实现一卡通，刷卡进出小区，保障小区居住的纯粹和安全；据了解，该项目还计划引进电子信报箱，以电子感应取代传统钥匙开关，信箱双入口“一面取件，一面放件”，防止业主隐私外露。
海峡国际广场率先在泉州打造首席E-MALL概念商场，商铺业主可免费获得一个网上商铺，开发商负责网络商铺后期维护，“线上+线下”双向协作，保障投资商铺的业主长久利润。
再加上此前海景国际重推的智能家居系统，全岛域实现WIFI覆盖、智能家居安防、手机终端远程控制、出入一卡通、老人紧急呼叫报警系统等。一时间，泉州楼市智能化风潮四起。
以“智能牌”赢市场
今年以来，伴随多个新项目的入市，不难看出，除了常态化的地段、建筑用料、园林景观、社区配套等卖点外，“智能化”成为这些新项目争先推广的一大亮点。业内人士表示，竞争的加剧，目标客群人居需求的提高，以及伴随科技进步促使智能技术的普及，使得“智能牌”成为多个新项目试图赢取市场最大份额的王牌。
一方面，从当前市场来看，北京、上海、深圳等一线风向标城市，不少高端项目早已率先配套智能系统，智能化的居住环境更切合人居需求，得到中高端消费者的青睐；另一方面，房地产市场在调控中艰难前行，随着竞争的不断加剧，只有拥有自己的特色和卖点才能吸引消费者的目光，打出“智能牌”无疑是出路之一，因此一线城市的智能化风潮正沿袭至泉州楼市。
深圳香缤集团营销管理中心营销副总监林柯冉告诉记者，打出“智能牌”，做出差异化，增加附加值，是当前项目应对竞争的利器。而选择这张王牌，也是基于项目本身的优势：开发商有能力将深圳成熟的智能化技术、理念带来泉州，项目针对的目标客户群也是金字塔的中高层，这部分人群受教育程度高，见识较广，对智能化配备接受程度也相对较高。再加上项目所处地块正位于东海新市府周边，以智能化配备锦上添花，深挖地块价值。
随着泉州楼市的发展，购房者对住房的需求个性化、舒适性要求更高，智能化配备的便利性无疑成为吸引这些客群的亮点。中源领第项目营销总监吴永辉表示，以智能化体现智慧居住，才是项目的核心。项目建筑理念始终围绕业主未来住进小区的实际感受，无论是智能化系统还是户型空间的灵活使用，都为了凸显居住的个性化、实用性及舒适性。
智能常态化或水到渠成
业内人士表示，随着房地产市场的紧缩，购房者将更加理性地进行选择，更加注重居住的品质，智能化系统将大大提升项目的含金量，智能化配备已逐渐成为未来房地产市场开发的一个趋势，将成为开发商的重要卖点。
技术的不断革新成为智能化系统得以普及的重要原因。深圳香缤集团营销管理中心营销副总监林柯冉表示，七八年前，智能化家居系统还只能针对固定高端家电才能配套使用，使用成本相对较高；现在，智能化技术已相对成熟，一个主机即可远程遥控所用常用品牌电器。更重要的是，智能手机的普遍运用使得未来智能化家居系统的常态化水到渠成。
另外，不少消费者认为，智能化设施科技含量高，售价也高。实际上，经过近几年的发展和普及，智能化配备已不再是“高高在上”的奢侈品。中源领第项目营销总监吴永辉表示，智能化系统作为一种载体，通过自身的科技含量不断提高项目的功能质量，诸如红外线报警系统、紧急应急按钮等逐渐成为楼盘的“标配”。
林柯冉也表示，有些消费者担心“羊毛出在羊身上”，实际上，开发商也会核对成本，配套实用性更强的智能家居系统，所推出的产品也在目标客群能接受的心理价位区间内。
而商业项目运用智能化配套，促成“线上+线下”一条龙的全新购物模式，也将有利于突破当前商圈竞争白热化。海峡国际广场销售经理段连涛告诉记者，一个商业项目的长久运营，未雨绸缪至关重要。当前信息发达的市场环境下，智能化配备可在一定程度上增强消费者的购买信心，通过智能化的配置以及优势去打动消费者。
