统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济技术开发区
海峡都市报、泉州房友网联合发布
统计时间：2012年11月1日至11月7日
闽南网11月9日讯 进入第四季度以来，泉州楼市整体趋于平淡的现象，引发各方关注。而其中最为明显的现象是成交量出现的持续下降现象。根据泉州楼市周报统计数据显示，11月伊始（11月1日至7日），泉州市五区一手住宅成交量为182套，创下近几周以来的新低。
行业人士认为，进入年底以来，楼市呈现观望的态势，在一定程度上影响楼盘成交。不过，目前楼市推盘存量多，各个项目推盘力度不断增大，年底推盘冲量或将刺激成交。
成交量
交易量下滑 住宅成交跌破200套
11月首周的成交量呈现下降趋势，单周成交的首次降破200套，引发各方关注和猜想。根据最近几周以来成交量统计数据显示，10月18日至10月24日，泉州市五区一手住宅成交量为236套；10月25日至10月31日，泉州市五区一手住宅成交量为202套。而进入本周（11月1日至7日），成交量进一步降低，泉州市五区一手住宅成交量为182套，创下新低。
而从成交数据中可以看出，10月份下旬开始，泉州五区一手住宅成交量呈直线下滑趋势，到本周为止，已经连续三周下滑。而从各个区域来看，整体成交也处于下滑状态。根据成交区域统计分析，除了丰泽区本周一手住宅成交量有所上升之外，鲤城区、洛江区、台商投资区等区域，成交量呈现下降趋势，其中，鲤城区降幅明显，本周成交量15套。
不过，行业人士指出，随着开发商提前筹划年终营销，各个楼盘也都纷纷通过各类营销活动，推出优惠措施，刺激购房，这或将在一定程度上缓解目前各个楼盘的销售压力。
成交户型
中小户型比例升高 刚性产品受关注
从成交户型来看，中小户型再度成为市场关注的焦点。根据成交户型统计显示，90平方米以下户型，仍然以成交37%出色的成绩，位列户型成交首位，而备受关注的120~150平方米户型，本周也以32%成交，抢居第二位。相反，之前成交最为热门的90~120平方米的中小户型，本周表现平平，仅占18%。
值得关注的是，根据本周统计数据显示，本周120~150平方米的中大户型产品成交比例为32%，150平方米以上大户型成交比例则达到了13%。与以往不同的是，150平方米以上大户型的成交比例，今年来基本没超过10%。可以说，大户型成交比例提升，令各方对年末高端住宅市场更加关注。从成交备案的楼盘来看，本周这类大户型成交的楼盘，主要集中在宝珊花园、海景国际、泉州浦西万达广场等楼盘。
非住宅
市场显疲态 商业地产有待发力
与住宅市场趋淡的现象相比，进入11月以来，商业地产成交显疲态。根据泉州楼市周报统计数据显示，11月1日至7日，泉州五区非住宅产品成交量仅144套，比上一周下降了五成多。按照分类，非住宅产品包括沿街店面、产权商铺、写字楼、车库等产品。
不过，商业地产期待发力，从近期推盘的商业项目来看，后市有望进一步提升。目前，泉州市区已有多个商业项目相继推盘，包括尚东国际C座、中骏·世界城、海峡国际广场、滨江翡翠中心等项目，这些项目涵盖了商铺、写字楼、产权式商铺、SOHO等产品，其推盘或将助力成交量的回升。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟 谢佳锦）
