近段时间，厦门楼市劲刮样板风，各项目不约而同地在推房源之前，设定了一个固定节目———开放样板房。样板房已成为楼盘销售的常态化手段。
仅10月底11月初，厦门楼市就有6个楼盘开放了样板房。此外，近期最受关注的两个纯新盘龙湖嘉屿城和阳光城翡丽湾，也在紧锣密鼓地进行样板房开放前的准备工作。年末楼市，“样板”风又起。
眼见为实样板作证
“走，看样板房去！”
自从开发商在售楼过程中增加了样板房这一环节后，购房者的看房活动变得更加生动起来。不用睁大眼睛紧贴在图册上看户型，也不用在工地上顺着售楼小姐手指画出的轮廓想象家的样子。购房者可以直接进入房子，参观已经装修好的效果实例，感受最直观的“房子”。
样板房兴起之初，常常出现在售楼处附近的空地上，开发商按照比例在临时搭建的房子中细心布置，装修成样板房供购房者参观。发展至今，开发商把样板房建在了项目工地的楼栋中，购房者看到的是1:1的样板房，不仅能如实地了解户型布局、装修方案，还能实地体验朝向、景观等外在因素。开发商通常会装修1-5套样板房，并严谨地区分出风格各异的装修样板，给不同需求的购房者以参考。
样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。
在厦门房地产市场，各楼盘根据自身定位及其倡导的居住文化，呈现出各式各样的样板房。有的不惜花重金打造、极尽奢华，如当代天境的天价样板房；有的讲究实用、注重使用感，当下楼盘多以此为诉求；有注重环保、简单易操作的手绘样板房，如招商海德公园、联合博学园等楼盘；还有的把体现楼盘特色的元素加在样板房中，如住宅园博1号奢境样板房中的独立温泉SPA汤屋。
即便是同一个楼盘的样板房，也会呈现出因不同户型、不同客群而形成的田园、欧式、中式、极简、奢华等风格。联发杏林湾一号楼王开盘前就曾推出五套不同风格的样板房，分别有地中海、北欧森林系、现代简约、新中式、闽南印象等，其中前三套风格针对客群为首次置业青年为主，户型主要为两房产品，设计更前卫；后两套则以三口之家为主，在设计上显得更为沉稳。
这些风格各异的样板房，不仅能让购房者直观看房，还能给购房者众多装修参考及建议。如厦门北站片区热盘中骏四季阳光的样板房，将赠送面积规划为厨房或书房或阳台，给购房者“修改后”的装修参考。
十余盘年末开放样板房
样板房可以说是楼盘的“脸面”，其重要性逐渐与售楼处、售楼人员看齐，已成为楼盘销售的常态化手段。眼下，楼市竞争激烈，样板房这一张牌，每一个开发商，都想好好打。
进入10月底11月初，宝嘉拉德芳斯、国贸润园、海投过云溪、中航城国际社区等楼盘在推房源时相继开放了样板房
上周末，又有厦禾裕景、金都海尚国际两个楼盘同时公开样板房，吸引了众多意向购房者前往参观。
金都海尚国际范思哲艺术系样板房的公开备受关注，开放当日到访客户达300余组。金都海尚国际本次推出的204平方米和215平方米的大三房产品样板房各具特点。结合项目板式住宅设计东南朝向、大开间看海面、超大观景阳台和私享露台的户型特点，将海洋与阳光作为设计的主要元素。其中，205平方米的G户型三面看海，客厅和所有卧室均能引海景入室，主卧可享受270度的观海效果，是目前最为热销的产品之一。而215平方米的E户型，则拥有更为流畅开阔的空间布局；此外，一个设计独特的超大衣帽间颇具亮点。
“拥有近40平方米的奢华客厅，近20平方米情致餐厅，开间近6米雍容主卧，以及更多需要一一体验的尺度，您应该来看看。”这是厦禾裕景330平方米样板房公开之前，向社会各界发出的参观邀请。
据悉，厦禾裕景全线精装，秉承“文化地产品质为根”为开发理念的裕景地产集团，在面对产品精装风格时，寻遍世界豪宅典范，从本土喜好出发，选定高贵而经典的欧式风范住宅。并携手国际一流的KKS观光企划社，依照顶级住宅设计标准，精心考究每一个细节，提出最佳的室内空间精装设计方案，在欧式古典风格中揉入现代简洁的设计元素，例如主卧私属洗手间、更衣间的套房形式，中西合璧的情致厨房等。
体验式营销成楼市利器
此外，开盘当日劲销2亿、半年销售7.5亿的中铁元湾项目，将在本周末开放“海上城堡”法式样板房，为该项目的加推做前期预热。
在厦门岛内颇具楼市风向标意义的源昌君悦山项目，计划在7#楼92-159平方米精装修产品公开之前，开放样板房。
除了以上明星楼盘，备受关注的纯新盘龙湖嘉屿城和阳光城翡丽湾，也在紧锣密鼓地进行样板房开放前的准备工作。
位于集美灌口的龙湖嘉屿城预计2012年年底开盘入市，项目驻岛内罗宾森广场和SM城市广场接待点已开放，据销售人员介绍，项目样板区计划在11月对外开放，届时或将同时推出高层和别墅精装样板房，目前样板区鉴赏预约已开启。
翔安新城的阳光城翡丽湾项目，继SM城市广场二期临时接待中心开放后，也将开放样板房。目前，阳光城翡丽湾项目营销中心和别墅样板房已经封顶，现正在进行内外装修。高层样板房也在建设之中，项目售楼处、样板房示范区预计将于12月初对外开放。
争相开放样板房，开发商无疑是看重了样板房“会说话”的功能。
在楼盘销售中，好的样板房能够在很大程度上促进楼盘的销售。这些例子在厦门楼市比比皆是，如中航城国际社区、联发杏林湾一号等楼盘。
罗宾森璀璨新城二期也是样板房的受益者之一，该项目销售经理沈宏燕告诉记者，10月份罗宾森璀璨新城二期共签约96套，其中有大量购房者正是因为看到了装修后的效果，果断购买的。
中航城国际社区的业主袁女士，也是被样板房打动的购房者之一。首次置业的袁女士称，对于不会看户型图的购房者来说，样板房是最直接的看房途径，它不仅能够直观地体现未来的家的样子，还能给出很多专业的装修参考。
