多个小户型产品入市引关注
闽南网2月1日讯 返乡置业热潮即将到来，作为最受关注的晋江楼市，不少开发商也集结在这一时期推出新的产品，以满足这一部分投资客的买房需求。
记者从采访中了解到，与往年不同，今年不少开发商放弃一贯的推改善型房源为主的常用套路，在春节期间有多个小户型产品集中入市，这些产品“户型小，总价低”，适合不同需求的人群购房置业。
行业人士称，随着蛇年春节的来临，不少返乡客都会陆续回家过年。而近一两年，晋江的城市变化较大，如晋江万达广场的开业，世纪大道的拓宽等，都是促使客户返乡置业的关键。而小户型产品，依托其独有的特性，成为了新的置业热门产品。
多个小户型产品 入市引关注
记者从走访晋江市场了解到，近段时间，晋江有不少小户型产品抢入市。其中，晋江万达广场目前主推8#楼单身公寓，共计200多套房源，而晋江宝龙城市广场预计在春节期间推出3号公寓房源，共计500套左右；无独有偶，报业新闻花苑SOHO公寓也于近期正式亮相，共计180套左右，目前正持续销售中。
与此同时，位于晋江万达广场旁边的中威中心城项目，目前售楼处已经正式进驻。记者走访售楼处了解到，中威中心城也规划了部分小户型产品，主要集中在8号楼，也有望率先推出。
在采访中，晋江宝龙城市广场策划负责人告诉记者，小户型产品在2012年获得了不错的销售成绩，在2013年同样也获得了较高的关注度。不过，与以往不同的是，今年推出的小户型房源的楼盘相比之前来得多，购房者也跟可以货比三家，选择最适合自身的产品。
小户型总价低 是其受青睐主因
“小户型、总价低”，随着小户型产品的相继亮相推出，这一类产品成为了近段时间不少购房者必看的户型产品之一。
以目前已推出和尚未推出的产品为例：凯旋国际精装修产品，35平方米户型，均价7000多元/平方米的单价，总价约在20万~35万元之间；晋江万达广场，目前推出的8号楼，户型面积为30~50多平方米，均价6500元/平方米左右，总价约在20万~40万元之间；而将在春节期间推出的宝龙酒店式公寓3号楼，主力户型为45平方米，预计均价6000多元/平方米左右，总价预计在25万~40万元之间。而备受关注的报业新闻花苑，其推出的SOHO小户，户型面积为31~43平方米，总价19.5万元起，可以说，这类总价较低的单身公寓产品，已经成为目前世纪大道片区最受关注的产品。
虽然目前晋江市区楼市仍然以两房和三房的销售为主，但是可以预见的是，随着这段时间小户型房源的抢“鲜”入市，或将能暂时改变晋江市区的户型购买比例，下一阶段，小户型产品有望成为晋江楼市第一季度主力销售户型。
迎接传统旺季吸引返乡投资客
随着近期看房人气的逐渐升温，记者从晋江市区各大售楼处了解到，近段时间，来自大泉州各乡镇的买房比例有所增加，特别是在外地做生意的晋江人陆续开始返乡，不少投资客看重了晋江市区的小户型产品，这也给后续推出此类产品的项目，增添了更充足的信心。
对此，记者走访了晋江不少售楼中心发现，返乡置业在晋江楼市近期较为明显，特别是不少回家乡过年的客户对于晋江近一年的变化非常的惊讶，特别是世纪大道拓宽之后，更让不少客户发现了小户型产品的投资价值以及日后升值潜力。
前来看房的林先生坦言，自己已经有两年没有回家乡过年，对于晋江城市的变化非常的惊讶，特别是晋江楼市高速的发展，给晋江人生活带来的变化。自己此次选择的是小户型产品，主要看中了其位于大型商业附近，日后的出租方便，未来的升值潜力也较大。
不过，一代理公司负责人则有不同的意见，他指出，虽然晋江在2012年下半年，特别是第四季度去化了不少房源，很大一部分的购房者提前被消化，但是，今年能否再次迎来销售的小高峰，主要取决于此次返乡置业对于晋江楼市的影响。如果保持目前的看房人气以及返乡置业客群的持续成交，晋江楼市在今年传统旺季也势必会迎来新一轮的购房小热潮。开发商应该抓住这一时机，做好新春购房销售新突破。（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦）
