统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
统计时间：3月7日~3月13日
闽南网3月15日讯 近期以来，泉州楼市表现抢眼。根据泉州楼市周报统计数据显示，上周（2月28日至3月6日），泉州市五区一手住宅成交量达到569套，创下近期以来单周成交量的高峰。而本周成交量有所回落。根据泉州楼市周报统计数据显示，从3月7日至3月13日，泉州市五区一手商品住宅成交391套，环比下跌31.28%。其中，丰泽区成交197套，洛江区成交70套，与上周相比，分别下跌39.94%和55.70%。
不过，对于这一成交数据，行业人士表示比预期好。“去年以来，受外部因素影响，单周成交量并不理想，均维持在200多套。”行业人士表示，虽然本周成交量环比呈现下降，但是，近400套的成交量，足以说明市场需求，特别是刚性需求仍然较为强劲。
【成交行情】一手住宅成交391套 环比跌31.28%
春节过后，楼市成交量一直表现不俗。节后以来，各大楼盘持续发力，从单周来看，2月下旬，泉州市五区一手住宅成交439套。而后，成交量更是持续走高，上周（2月28日至3月6日），一手商品住宅成交量达到569套，刷新节后成交记录。
不过，本周的成交量则有所回落。根据泉州楼市周报统计数据显示，3月7日至3月13日，泉州市五区（鲤城、丰泽、洛江、台商投资区、经济开发区）一手商品住宅成交391套，环比下跌31.28%，这是继上周成交量达到高峰之后，出现了一次较为明显的成交回落。
从各个区域的成交情况来看，各区域冷热不均，其中丰泽区成交197套，环比下跌39.94%，洛江区成交70套，环比下跌55.70%，而鲤城区和台商投资区却表现不错，分别成交63套、61套，与上周相比涨幅达到43.18%和60.53%，而经济开发区无成交套数。
鲤城等区域成交量的上涨，与新楼盘的开盘销售息息相关。可以说，新盘推售在一定程度上助力部分区域成交量的上涨。
【成交户型】中小户型受青睐 90㎡以下成为亮点
户型需求情况一直是各方关注的热点。哪些户型更好卖？哪些户型成交率更高？对此，本报“数据”版针对成交户型进行了一番统计。
根据泉州楼市周报成交户型统计数据显示，3月7日至3月13日，90平方米以下的中小户型，占本期成交量的46%；90~120平方米的户型，占21%；120~150平方米的户型，占成交量的25%；150平方米以上的户型，占成交量的8%。
从这组数据可以看出，90平方米以下的中小户型，仍然是市场交易的主角。其高达46%的成交比例，占总成交量近一半。据了解，90平方米以下的户型，多为两房或小三房，相对而言实用性更高。从该户型的热销可以看出，当前市场中，首次置业的刚需群体仍为购房主力。
此类户型受到市场的热捧，一方面在于各个楼盘户型产品的多样化，特别是中小户型的放量持续增多；二是刚需置业依然是市场的主流人群，成为消费的主导。
【楼盘排行】新盘推售受关注 多个刚需盘进十强
市场需求的转变，在各个楼盘的成交上，明显体现出来。根据泉州楼市周报楼盘成交排行榜可以看出，挤进成交前十名的楼盘当中，不少项目属于刚需楼盘。
值得关注的是，和之前两周成交排行榜相比，本期榜上有名的楼盘出现了一些新面孔。本周排行榜前十名的分别是，东海湾、南益鲤景湾、瀛洲花苑、中润嘉园、钻石·美尔奇、福隆·鸿盛名邸、金海湾、中骏·财富中心、三盛·四季公园、海景国际花园等。
从单盘的成交情况来看，不少楼盘的成交量差距并不大，特别是成交量排名前五的楼盘。其中，东海湾为53套，南益鲤景湾45套，瀛洲花园39套，中润嘉园34套，钻石·美尔奇31套，虽然总量都不高，但是每个项目之间的差距在8套之内。与此同时，排名第六至第十的楼盘，楼盘成交情况也基本持平，仅相差1~3套之间。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟 蔡潇璇）
