统计范围： 市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
统计时间： 3月14日~3月20日
闽南网3月22日讯 近期以来，泉州楼市推盘呈现火热之势，众多项目相继入市搅热市场。在各个楼盘推售助力之下，泉州楼市成交量出现回升现象。根据泉州楼市周报统计数据显示，3月14日至3月22日，泉州市五区一手住宅成交量为455套，比上一周385套的成交量，上涨了70套。除了住宅市场之外，非住宅市场本周也实现飘红，成交量达到137套，环比同样上涨。
对此，行业人士分析指出，泉州市区成交量的上升，与3月份以来的开盘热息息相关。可以说，众多项目的推盘，在一定程度上刺激市场需求的释放，并最终助力楼盘成交量的上涨。行业人士预测，近期推盘量大，成交量上涨的现象，有望得到持续。
【成交行情】一手住宅成交455套环比上涨18.18%
进入3月份之后，泉州楼市捷报频频，不少新推项目房源销售都达到甚至超过了预期。楼盘销售量上升的现象，在成交数据上得以体现，这也让推盘项目成为泉州楼市成交的一道风景线。
虽然上周泉州五区一手住宅成交有小幅度下滑，但是本周（3月14~20日）成交量仍不负众望，以455套成交量，再度超过450套关卡，这也是进入3月份以来，第二次成交超过450套，成交量明显上涨。根据泉州楼市周报统计数据显示，3月14日至3月20日，泉州市五区（鲤城、丰泽、洛江、台商投资区、经济开发区）一手商品住宅成交455套，环比上涨18.18%，这是继3月第一个星期成交量达到今年最高峰之后，出现了一次较为明显的成交上涨。
从各个区域的成交情况来看，各区域冷热不均，其中丰泽区成交144套，环比下跌26.90%，台商投资区成交56套，环比下跌8.20%，而鲤城区和洛江区却表现不错，分别成交132套、123套，与上周相比涨幅达到109.52%和92.19%，而经济开发区无成交套数。
【楼盘排行】最新开盘项目引发各方关注热潮
值得关注的是，今年3月份，作为泉州楼市最集中的一次开盘，不少已经推出全新房源的楼盘获得了不错的销售成绩，比如，3月9日，南益·鲤景湾开盘推出的全新房源，取得不俗的销售量。而该楼盘也以101套的单周交易量，荣登本周楼盘排行榜首。
本周排行榜前十名，既有新推出房源的项目，也有近期频繁举办客户活动的项目，它们分别是南益·鲤景湾、钻石·美尔奇、东海湾、中润嘉园、福隆·鸿盛名邸、宏益·江山丽园、金海湾、力标·新时代、卓辉·金色外滩、冠亚·凯旋门、海景国际和汇龙·大江盛世等。
从单盘的成交情况来看，本周排名前十的楼盘，单周成交均超过了10套，而成交排名前五的楼盘，成交均超过了25套，其中，排名前三的楼盘，成交均超过了35套，也是近期成交榜上较为少有的成交数字。更值得关注的是，本周末将有4个项目集结推出新房源，接下来，成交量有望进一步回升。
开盘催热市场需求两类产品近80%份额
成交量上升，显然离不开近期开盘项目的助力。可以说，随着各大楼盘推盘节奏的加快，泉州楼市需求得到明显的释放。
不过，值得关注的是，首次置业者及首次改善型需求者，日渐成为市场的主导。其中，最为明显的现象则是两类户型成交比重的加大。一是90平方米以下的中小户型，二是120平方米至150平方米之间的改善型产品。根据泉州楼市周报成交户型统计数据显示，3月14日至3月20日，90平方米以下的中小户型，占成交量41%，120~150平方米的户型，占成交量36%。这两类产品占据市场接近80%的市场份额。
从这一成交数据可以看出，以满足刚性需求的90平方米以下中小户型，以及适合改善型需求的120-150平方米户型，成为了市场交易的主角。行业人士表示，近期市场放量户型多样，是刚性需求及首次改善型客户选择的好时机。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟 谢佳锦）
