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楼市周报:住宅成交有所回升 刚需再成交易亮点

发布时间:2013-03-31  来源:闽南网  

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统计范围:市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济技术开发区
统计时间:2013年1月24日至1月30日

  闽南网2月1日讯 进入1月份以来,虽然看房人气持续升温,但是泉州楼市一手住宅成交量起伏不定,也引发了不少行业人士的担心。不过,根据泉州楼市周报统计数据显示,2013年1月24日至1月30日,泉州市五区一手住宅成交量为264套,虽然这一数据与高峰期三四百套的成交量尚有差距,但与近两周的成交量相比,则有所回升。住宅市场成交的回升,被行业人士视为春节楼市推盘利好的一大信号。

  与此同时,前段时间成交较不理想的中小户型,进入1月下旬后,成交持续回温。这不仅补给了中小户型产品在市面上的供应量,同时也说明了刚性需求客户的买房需求在持续释放,这也是推动本周成交上涨的一大原因。

【住宅市场】

本周成交264套住宅成交量现回升

  1月份以来,住宅市场成交量起伏不定。泉州市五区一手住宅本月单周最低成交量仅为204套。不过,随着近期新房源的陆续亮相,不少新项目推盘受购房者追捧,从本期的成交情况来看,一手住宅成交量有所回升。可以说,成交量的上升,被视为市场向好的一大表现,也为春节楼市注入了一股强心剂。

  根据泉州楼市周报统计数据显示,本周泉州市五区一手住宅成交264套,比上一周204套的成交量,增加了60套,这也是进入1月下旬以来,第一次出现住宅成交量上涨现象。而从各个区域来看,鲤城区和洛江区本周成交量有明显的上涨。其中鲤城区本周上涨较为明显,成交量从上周的25套上涨至本周的66套;而洛江区本周一手住宅成交量为71套,相比于上周的33套,也有115.15%的增幅。不过,值得关注的是,本周丰泽区和台商投资区一手成交量则有小幅度的下滑。

【成交户型】

刚需户型本期最受关注

  同样受到关注的则是各个项目成交的户型情况。根据泉州楼市周报统计数据显示,本期90平方米以下以及90~120平方米的刚性需求产品,最受关注,其占据成交量的近六成。而120~150平方米以上的中大户型,本周也持续之前的良好态势,占据成交量31%。而150平方米以上的户型,本周表现平平,仅占成交量的11%。

  近一两个月一直被视为成交主力的中大户型产品,进入1月下旬后,就基本维持在40%左右的成交比例。对此,行业人士分析认为,这与当前整体产品的供应趋势相关。从目前来看,由于第四季度消化了大部分的中大户型改善产品,一部分改善型客户在这段时间被集中消化。而相反,刚需型产品则较为稀缺。不过,随着近期多个楼盘相继推出中小户型,目前市场上中小户型产品较为充足,这类产品也是目前不少项目在售且力推的主力户型,市场热度较高。(海峡都市报闽南版记者 谢佳锦)

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