商品住宅成交
3月泉州商品住宅成交2160套，同比上升186.85%，环比上升59.29%；成交面积239895㎡，同比上升151.46%，环比上升48.31%；成交金额188254万元，同比上升151.24%，环比上升47.77%；成交均价7847元/㎡，同比下降0.09%，环比下降0.36%。
泉州全市商品住宅成交套数与成交均价走势图
泉州全市商品住宅成交面积与成交金额走势图
解析：
13年3月楼市：
继2月20日国务院常务会议提出五条调控措施后，3月1月，国务院办公厅下发了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，“国五条”细则正式出台。细则着重对限购加强、限贷提高、税收加重等抑制需求的方面进行细化，特别是限贷和税收政策，引发市场“赶末班车效应”。与此同时，细则也从加大市场供应角度提出若干措施：一是加大部分城市的土地供应量；二是将中小户型、普通商品住房占比等指标纳入土地出让合同，切实加强市场有效供应；三是鼓励银行向建造普通商品住房的企业优先予以贷款保障。
新“国五条”的影响在泉州楼市则表现为3月份泉州市商品房、商品住宅整体成交量均创两年以来新高。从推盘上讲，本月泉州楼市可谓多盘齐放，开发商卯足劲推盘，其中南益鲤景湾仅三月份开盘两次，中骏则是多盘齐放——中骏天峰、中骏雍景台、中骏世界城本月中下旬相聚开盘，除此之外还有中润嘉园、东海湾御文阁、中超水木春天、幸福里等。成交方面，集中放量带来的集中成交造就了本月的成交高位，另一方面， “新国五条”地方细则将出未出，加剧市场层面的担忧及猜测，出现了短暂的恐慌性购房。
13年4月楼市预测：
4月开发商在经历了3月成交高潮后，面对新国五条“温柔”的政策，及市场超乎预期的火热，不排除将“放开手脚”，“大干一场”。此外，新“国五条”实施细则落地后，二手房市场“真空期”会迅速到来，预计会有更多购房者，从二手房市场转向新房市场，新房市场或将迎来新一波成交高潮。另一方面3月份集中开盘量尚未走完，成交热潮仍在继续。价格方面，开发商之间为争夺客源，可能采取“小步快跑”的销售策略，分期小体量频繁推盘。有些销售较好的楼盘，开发商原先的优惠力度会减小甚至取消。因此，预计4月份泉州楼市整体成交量还将继续上扬，价格方面，不排除出现小幅上涨的可能。
