20%个税开征，限购从严、补交社医保不得买房，可适时提高二套房首付款比例和贷款利率等规定，让厦门楼市再起变幻的同时，也让福建其他地方楼市“心生恐慌”，毕竟敲山震虎威力不同小觑。
对于泉州来说，影响同样不可忽略。当然，不可否认，泉州仍只是三线城市，尚未限购，和厦门在本质上时有所区别。
的确，从房地产调控一开始，相关部门就已明确表示对象是遏制房价过快上涨城市，绝大部分是省会或一二线城市。然而，房价上涨早不是个别城市问题，几乎全国性问题了。
以泉州为例，3月五区住宅成交2041套，创历史新高；价格方面，泉州3月新房均价约6909元/平，环比上涨2,08%，位居全国百城第十六位。
或许，对小城市来说，短期内相关细则不会出炉。但正所谓“覆巢之下无完卵”，在任何一个行业都要走向可持续发展的今天，像泉州这样的三、四线楼市也要开始思考了。
从目前来看，厦门版国五条细则对泉州楼市来说，暂时更多的是对购房者和开发商缠上心理层面上的影响，但事实上有些问题已经产生了。
首当其冲的是二手房。20%个税对二手房市场的杀伤力毋庸置疑，同时往往增加的这部分费用又会转嫁到买方身上，大大增加了购房成本，从而让这部分购房群体向目光转向新房，特别是会推高部分已现房或准现房楼盘价格。
其次，在泉州没有限购的前提下，二套房首付和贷款利率的适时提高将很大程度上影响泉州购房者的购买力。虽然，在泉州是否实施这样的规定尚无时间表，但可以肯定的说目前泉州房贷额度和放款速度都比较少，且速度放缓。
其实，对泉州楼市来说，特别是新房市场来说，最为可怕的是限购。一旦真的限购，要知道泉州许多购房者手上都不止一套，往往是二套甚至更多，毕竟刚需一族还是有限的。
古人云，“防范于未然”，这话对于目前的泉州楼市来说，相当适用。开发商，卖房要趁早，不能为了等待涨价，一味捂盘；购房者，买房要趁早，该买的还是要买，不能为了等待调控、房价大降再出手，一不小心连买房资格都没了。
