二环片区重点项目力志·御峰效果图首度亮相
闽南房产网讯 众所周知，安溪市场近一两年的供应量持续增加，特别是超过30万平方米大盘的不断涌现，让原本平静的安溪市场正式步入楼市争夺战。值得关注的是，今年以来，二环片区包括远太·万城1号、力志·御峰、鼎盛·尚学领地等多个项目陆续亮相，不仅搅热了安溪楼市，也加剧了二环片区楼市竞争程度。
面对日趋激烈楼市竞争态势，力志·御峰项目相关负责人陈华彬表示，多盘齐动，优质楼盘若想胜出，营销手段势必要改变。“只有做好深度营销，才能在竞争中取胜。”这位负责人分析道。
市场
片区多盘亮相 引发购房者关注
记者走访安溪市场了解到，安溪二环片区从前两三年开始，就陆续吸纳不少安溪购房者前往置业。需求影响价格，安溪永隆·国际城、安溪宝龙城市广场、学府名门、龙凤都城、世邦·清水湾、金沙水岸等楼盘陆续推出之后，片区房价从之前每平方米不到4000元/平方米的均价涨至目前约5000元/平方米。
与此同时，随着安溪宝龙城市广场的即将售罄，龙凤都城、学府名门等楼盘进入尾盘阶段，再加上去年年中至年末，该片区不少楼盘销售持续稳定，去化了很大一部分的剩余房源。目前，活跃在安溪二环片区的楼盘主要以安溪永隆·国际城、世邦·清水湾、金沙水岸等为主。记者从采访中获悉，虽然这些楼盘在今年上半年均有推出新的房源，但是由于项目亮相时间较早，已经很难在市场上引发较高的关注度。
不过，随着远太·万城1号一期产品的即将开盘，鼎盛·尚学领地的正式亮相，力志·御峰广告形象牌的揭秘。可以说，这些超40万平方米的大型城市综合体项目瞬间吸引了不少想要在今年购房置业的安溪买房人的眼球。
变化
楼市吸附能力强 二环片区渐成主战场
记者从采访中了解到，目前安溪楼盘主要的销售客群仍然以自住刚需为主，特别是为了子女教育的安溪各个乡镇客户。而随着安溪县中心房价的日渐增高，不少来安溪县城读书的购房者都把目标聚焦到了价格相对较低的二环片区，该片区也逐渐成为安溪楼市的销售主战场。
同时，随着交通路网建设的进一步完善，今年安溪市场也与往年有较大的不同。不少返乡置业的安溪人愿意把目光聚焦到蒸蒸日上的二环片区上，楼市吸附力日渐增强。
而随着远太·万城1号、鼎盛·尚学领地、力志·御峰等大型项目的陆续推出，安溪二环片区也逐渐成为房企施展拳脚之地，片区渐成楼市主战场，片区楼市未来可期。
策略
供应猛增 房企营销欲深挖周边
行业人士称，近一两年，安溪楼市年去化量在50万~60万平方米之间，而这些大型项目的推出，不仅会引发供应量的猛增，也势必搅热安溪楼市，一场片区楼市争夺战即将打响。
户外、短信、派项目宣传单……这些常规的营销手法，是之前安溪楼盘主流的宣传方式。记者此次前往安溪二环片区不少新项目得知，开发商已经在深入探讨新的营销方式，欲打破这种传统观念，希望打破区域界限，到更多周边县域如仑苍镇、英都镇等进行拓客。
据了解，即将于六七月份推出一期产品的远太·万城1号，目前售楼处外装已经基本完工，处于内部装修中。远太集团市场营销部副总监白志鹏告诉记者，目前项目预约的客群，有一半以上来自安溪县各个乡镇，也有很大一部分来自其他县域周边乡镇，特别是离安溪县最近的南安仑苍镇、英都镇等。而接下来，开发商也会积极地外拓市场，争取更多的周边乡镇的客户前来购房。值得一提的是，随着安溪到泉州、厦门的高速公路通车后，来自泉州、厦门等地的安溪返乡置业客群增多，这个比例已经可以占到预约客户的10%左右。
而近期正式亮相广告形象牌的力志·御峰项目，也引发不少购房者关注。其营销负责人告诉记者，项目营销中心预计在今年8月底或者9月初正式公开，10月下旬，景观展示区及项目样板房开始陆续亮相。其负责人陈华彬称，项目大手笔地规划了10000平方米的景观展示区，这在安溪所有在售项目中，是绝无仅有的。同时，在楼盘宣传上，项目将多渠道营销，吸引包括大泉州区域的客群前来置业。
同样位于二环片区的鼎盛·尚学领地，目前也在紧锣密鼓制订各种方案，其营销负责人称，安溪县周边乡镇市场，也是其重点挖掘的对象。（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦）
