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惠安嘉惠片区土拍在即 阳光城等大牌开发商可能进驻?

发布时间:2017-09-15  来源:闽南房产网  

  9月12日漳州台商投资区的2017P03商住地块拍卖出让,古龙地产超1.5万元/㎡楼面价进军角美;13日福州市国土资源局发布新土拍公告,将于10月份出让城区10幅国有建设用地使用权。那么,泉州的土地市场呢?别急,这个月惠安也有三幅用地要拍卖啦!

 

  近期的泉州市场计划出让3幅住宅地块(其中一幅含商业),均位于惠安嘉惠中学西侧,拍卖时间定于2017年09月29日。闽南房产网记者了解到,万盛凤凰城坐落于嘉惠中学东侧,这就意味着,这三幅新地块恰好与万盛凤凰城隔着学校相望。

 

惠安县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告

(惠国土资告[2017]38号)

 

  经惠安县人民政府批准,惠安县国土资源局决定以 拍卖 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

 

 

  二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:

  中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除欠缴土地出让金者、已在本县取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外,均可依照规定参加竞买,只准独立竞买。

  三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

  四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2017年09月08日 至 2017年09月27日 到 惠安县土地收购储备中心获取拍卖出让文件。

  五、 申请人可于 2017年09月08日至2017年09月27日 到惠安县土地收购储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年09月27日18时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2017年09月27日18时00分前确认其竞买资格。

  六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年09月29日09时00分在惠安县螺城镇惠兴街螺兴大厦2楼进行。

  七、 其他需要公告的事项:

  (一)2017拍-1#地块要求采用建筑工业化方式建造的比例应不低于总建筑面积的20%,建筑单位预制装配率不低于15%(具体按《福建省工业化建筑认定管理(试行)办法》进行评价)。

  2017拍-2#、2017拍-3#地块要求采用建筑工业化方式建造的比例应不低于总建筑面积的18%,建筑单位预制装配率不低于15%(具体按《福建省工业化建筑认定管理(试行)办法》进行评价)。

  (二)本次出让宗地建筑物高度必须满惠安机场净空高度控制要求(土地使用权竞得者自行负责向军事部门申请建设高度)。

  (三)2017拍-1#地块商业计容建筑面积控制在出入地块计容总建筑面积的15%以内,商业建筑应同步设计排油烟设施和管道,并同步实施建设,同步竣工验收。

  (四)物业管理用房面积建筑面积10万㎡以下的小区,按照不少于总建筑面积的4‰配置,但最小不少于50㎡,且不大于计容建筑面积6‰配置;建筑面积超过10万㎡的,超过部分按照2‰且不大于4‰增配。

  (五)养老服务设施应按照每百户不少于20平方米的标准配套建设,并在住宅同步规划、同步建设、同步验收,竣工验收后半年内交由所在地乡镇政府(街道办事处)开展养老服务。

  (六)本宗出让宗地竞买人应在竞买申请书中承诺,如竞得该地块,在项目建设达到预售条件时,同意该项目商品房的预售价格受政府调控。

  八、 联系方式与银行帐户

  联系地址:惠安县国土资源局办公楼201室

  联 系 人:陈先生 杨小姐

  联系电话:0595-87328893

  开户单位:惠安县土地收购储备中心

  开户银行:兴业银行惠安支行

  银行帐号:157520101400000853

  惠安县国土资源局

 

  特别注意的是,此次招拍挂的三幅地块,均要求采用一定比例的建筑工业化方式建造,且建筑物高度必须满惠安机场净空高度控制要求,当然,还需同意商品房预售价格受政府调控。

 

  近年来,惠安城市建设主动融入大泉州“一湾两翼”总体规划布局,并加速“四大片区”改造升级,即嘉惠片区、高铁连接线洞口片区、黄塘中心片区以及惠西片区。惠安嘉惠片区秉承政府“打造惠安新中心”的雄伟战略,各项配套日益完善,共享体育中心、青少年宫、嘉惠中学、惠安县实验小学凤凰城分校(今年秋季已开学)、大润发、达利酒店等生活设施,自然资源方面有太阳山公园、溪滨公园提供休闲娱乐服务。

 

  纵观整个惠安楼市发展,禹洲城市广场、万盛凤凰城、华尔国际聚龙小镇、万道商业广场等中大规模楼盘“风生水起”,而嘉惠片区如今仅央企所打造的万盛凤凰城为唯一在售商品房项目,月底有望迎来新房企争夺市场份额。

 

  据惠安县人民政府门户网站所显示,阳光城、雨润、创兆地产等房企曾先后到惠安进行考察,奈何目前在当地依旧见不到这些开发商的身影。那么,这次9月29日的嘉惠地块土拍现场,他们会给大家带来惊喜吗?阳光城集团,已在大泉州开发有晋江阳光城翡丽湾、石狮阳光城丽兹公馆、台商区阳光城翡丽公园以及华大旁新盘——阳光城悦府(建筑面积153-177㎡新亚洲府院)等多个住宅项目,它是否有可能落子惠安呢?

 

 

  其实,到时不管是成功引入新鲜血液还是现有房企再拿地,对于嘉惠片区楼市而言,都是一次再升级。今年下半年的惠安,除了推出这三幅新地块,还可以关注下卓辉地产继汇景城、金色外滩、海港城后的的第四个楼盘——惠安卓辉东湖悦城,该项目位于惠安螺城镇324国道东侧,邻近广场公园和约948亩东湖文昌公园(规划中),拟规划90-135㎡户型,其位于中新花园岛内价商场的接待点现已公开,户型图尚待面市。此外,惠安禹洲商业广场将于9月23日举行开街典礼。

 

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