N本报记者 陈振伟 谢佳锦
核心提示 虽然5月首周住宅成交稍显回落，不过，进入第二周，住宅成交开始起底回升，环比上扬48.95%。
值得关注的是，以80~90㎡面积段的成交量最为显眼。刚需客群仍然成为当下市场成交主力。这是因为，一方面政策限制影响改善型客群迅速进场的积极性，另一方面担心价格的上涨，首次置业为主的刚需客群仍在寻找合适机会进场。造成了当下成交格局。
【成交行情】
住宅成交283套 环比涨近五成
5月首周，泉州住宅成交环比下滑54.11%。成交量可谓高位回落。不过第二周，楼市成交开始止跌回升，成交283套，环比上扬48.95%。
虽然与4月周成交超400套的高位成交量相比，5月前两周成交仍然逊色不少。不过成交近300套的成绩，仍然是泉州楼市成交较为可观的数量。
以后续成交上看，3月、4月高位周成交量显然较难出现。这是因为，当前楼市政策的从严，提高了购房者的入市门槛；另外，随着价格的上涨，自然也分化了部分准备入市的客群，价高量减成为5月楼市常态。
从各区域成交情况看，各区域成交冷热不均。具体来看，丰泽区成交161套，鲤城区成交30套，洛江区成交73套，台商投资区成交19套。经济开发区无成交量。
【成交分析】
刚需户型成交占比高 产品成交分化
在周成交面积段中，值得关注的是，80~90㎡面积段户型成交套数占比明显拉升，成交98套，成交占比34%。与上周同户型面积成交31套相比，80~90㎡面积段套数成交环比上扬216%，成交较为显眼。
一方面政策限制，影响了部分客群迅速进场的积极性；另一方面，由于担心价格的上涨，首次置业为主的刚需客群仍在寻找合适机会进场。成为当下刚需户型的产品仍然持续受到市场追捧。
从单周楼盘成交排行榜来看，市场产品的成交也开始出现分化，高性价比的刚需房源开始成为购房者争夺的目标，比如中超·水木春天、汇龙·大江盛世持续受到市场关注。热点地段或高品质的产品同样在市场有一席之地，比如东海湾推出的御文阁产品，主力户型在119~136㎡，上周成交40套，为周成交榜榜眼。
