数据范围：
市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
海峡都市报、新浪乐居泉州联合发布
统计时间：7月4日~7月10日
闽南房产网讯 根据泉州楼市周报统计数据显示，7月4日至7月10日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为227套，这与此前一周472套的成交量相比，环比大幅下滑51.91%。
6月底集中签约、天气炎热等因素造成7月开局成交数据下滑。值得一提的是，上周成交前三名中骏·天峰、泉州浦西万达广场、三盛·四季公园大户型持续备案，本周120~144㎡面积段成交占比三成。
【成交行情】
住宅成交227套 环比降幅明显
进入六月底，不少房企为冲刺年中业绩，加快认购产品的备案速度，在此情况下，六月最后一周住宅成交再次实现飘红。周成交数据中，6月27日至7月3日，泉州市区五区住宅成交472套，环比大涨109.7%,成绩喜人。
不过，六月最后一周高成交量后继乏力。进入7月，酷暑宣告正式到来，天气炎热，加上前一周的集中签约，影响了7月开局成交势头，造成了7月4日至7月10日成交快速下滑的局面。
从各区域成交的情况看，上周各区域成交冷热不均。具体来看，丰泽区成交量降幅明显，上周成交131套，与前一周341套相比，环比下滑61.58%。鲤城区成交22套，环比大跌64.54%；洛江区成交58套，环比上涨11.54%；台商投资区成交16套，环比下跌5.88%；经济开发区无成交量。
【成交分析】
120~144㎡成交占比三成 改善型产品领涨
在六月最后一周楼市成交中，大户型产品成交得非常抢眼，120㎡以上户型成交套数占比六成，改善型、大户型产品成为上周住宅成交明星。
在上周成交量总体下滑的情况下，上周120~144㎡成交套数占比仍达三成，成为上周楼市面积段中成交亮点。此外，144~180㎡面积段产品是上周唯一体现成交涨幅的产品。
从周楼盘成交套数排行榜来看，中骏·天峰、泉州浦西万达广场、三盛·四季公园成为上周成交前三名，三个项目成交套数占比四成，这些改善型产品的持续释放，成为上周成交量的有力支撑。
此外，中骏·天峰、冠亚·凯旋门、盛世领墅、三盛·四季公园等改善型产品均在面积成交排行榜上有名。
一周观点
淡季不淡 7月多个新盘搅热楼市
7月份才过去不到两周的时间，就有不少新项目陆续揭开神秘的面纱，这其中以泉州万科城、建发·珑璟湾、汇景豪庭、石狮泰禾广场等项目最受关注。
可以说，7月份的泉州楼市不但云集了一线品牌开发商的集结亮相，而且本土企业南益地产，也首次公开其城东板块的新项目——汇景豪庭。这几个项目的公开亮相，也给传统的7月淡季带来了生机。福建金爵营销策划中心总监郑启忠谈到，一线品牌开发商的集结亮相，不仅意味着泉州真正地进入大盘时代，而且也给本土开发商带来更多的机遇和挑战。这其中，建发·珑璟湾、泉州万科城两个项目临时接待中心也分别于12日、13日公开亮相。郑启忠提到，作为年内的热点项目，其营销动向，备受行业关注。
（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
