闽南房产网讯 进入七月，泉州楼市住宅成交量持续下滑，根据泉州楼市周报统计数据显示，7月11日至17日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为142套，这与此前一周227套的成交量相比，环比下跌37.44%,跌幅近四成。
究其原因，6月大量房源加紧备案、天气炎热加上新房源还未面市等造成7月以来住宅成交的持续走低，不过，随着七月中旬一些新房源的陆续面市，比如香缤国际、东海湾等项目推出，后续成交有望小幅波动走高。
【成交行情】
住宅成交142套 环比降幅明显
进入6月底，不少房企为冲刺年中业绩，加快认购产品的备案速度，在此情况下，6月最后一周住宅成交再次实现飘红。周成交数据中，6月27日至7月3日，泉州市区五区住宅成交472套，环比大涨109.7%,成绩喜人。
不过，高成交量之后，楼市随之进入中场休息阶段。进入7月，周住宅成交持续下滑。
7月4日至7月10日泉州住宅成交227套，与6月最后一周472套的高成交量相比，下滑明显。进入第二周，成交跌势不减，周成交大幅落下，仅成交142套。
从各区域成交情况看，上周各区域成交冷热不均。具体来看，丰泽区成交量降幅明显，上周成交51套，与前一周131套相比，环比下滑61.07%。鲤城区成交29套，环比涨31.82%；洛江区成交48套，环比下滑17.24%；台商投资区成交13套，环比下跌18.75%；经济开发区成交1套。
【成交分析】
120㎡以上户型 成交占比近五成
在上半年楼市成交中，刚性需求大量释放，带动了改善型客群的持续进场，随着大量刚需产品被去化，改善型产品最终在第二季得以发力，造成了第二季改善型产品成交占比不断走高的局面。
进入7月，在成交量总体下滑的情况下，120㎡以上户型成交套数占比仍较为显眼。7月4日至7月10日泉州住宅成交的227套中，120~144㎡成交套数占比仍达三成。而7月11日至17日，120㎡以上户型成交套数占比达到47%，成交占比近五成。
值得一提的是，从周楼盘成交套数排行榜来看，在总体成交量下滑的情况下，成交套数前十的楼盘仅有天峰与中超·水木春天成交套数超10套，其他排行前十的8个楼盘成交套数均为个位数。
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（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
