从一片荒凉到标志性楼盘进驻，继而板块内众多新盘百花齐放，产品线日渐丰富，这是泉州楼市新板块，从默默无闻到正式确立进而众所瞩目炙手可热的必由之路。
这段时间南江滨板块因为标志性楼盘南益·鲤景湾SOHO产品推出及以建发·珑璟湾为代表的众多新盘的即将推出，引发市场关注。有市民表示，南江滨楼市是和泉州环湾城市建设同步发展的，楼盘经历了从无到有并逐渐增多的过程，实现了品质和户型的全面提升，随着下半年众多知名房企的再度发力和商业项目的陆续启动，大家对于南江滨板块充满期待。
板块的成熟，人气的增加，商业需求自然被提上日程，随着南益·鲤景湾SOHO产品推出以及建发·珑璟湾城市综合体的蓄势待发，可以想见南江滨商业时代即将开启。
众多楼盘进驻 众星拱月催热板块价值
“以前江滨以南地区还没有大楼盘，都是本地开发的一些小项目，尤其是沿江一线，荒凉得很。”福隆星城的业主陈先生表示，老鲤城中心虽距江滨不远，但心理上有距离，很多人不愿意往西和往南进驻。随着泉州环湾城市的规划和江滨资源的开发，鲤城新的居住中心逐渐外拓，江滨区域的价值被越来越多房企看中。福建中升集团继辉映江山之后，又与连捷集团联手开发英伦水岸项目左岸英郡；2011年南益地产率先在南江滨上游板块耕耘，推出总建28万平方米的滨江一线项目南益·鲤景湾；紧随其后，卓辉置业也在沿江第一排倾力打造卓辉·金色外滩，这几个项目的热销印证了江滨板块在不断被认可。
南益·鲤景湾营销经理陈清泰告诉记者，以前的南江滨小区太少，环境也没有经过开发和整治，虽然有很好的江景和规划配套，但板块整体接受度不高。这几年，随着产业的发展，总部经济区几大项目的陆续启动，南江滨受关注度不断提高，尤其是品牌房企的陆续开发，大大催热了板块。
另外，下半年即将入市的新天城市广场、中骏·四季阳光、御景嘉园等项目更是蓄势待发，要在这一片宜居的新城中打造更高品质的居住环境。而外来实力房企的加盟更体现了该区域强大的吸附力、价值前景不容小觑，建发落地泉州，摘取沿江一线地块，高调叫板泉州楼市，誓要再建一座“中央湾区”。
“实力开发商的进入必然会带动区域价值的提升，尤其是这些带着一线城市开发理念的房企的造城行为，众星拱月般地催热板块的整体价值，让置业者看到板块的前景。”泉州名策全程地产代理有限公司常务副总刘荣生说。
江景大宅、SOHO、城市综合体 产品线日趋丰富
“南江滨楼市一个很大的卖点是临水，江滨资源和规划建设的公园配套等都是滨江生活的特色所在，根据客观因素，开发江景大宅就成为各进驻开发商理所当然的事情。”南益·鲤景湾销售经理陈清泰认为，随着南江滨沿江一片成为开发热土，水系江景大宅时代的来临顺理成章。
和多年前遍地无高楼的滨江两岸相比，现如今的南江滨沿江一带尽是拔地而起的楼盘，在纷纷打出江景概念的同时，也做出了各自的特色，尤其是随着开发程度的逐渐深入和外来实力房企的进驻，涵盖的产品愈发广泛丰富。如左岸英郡目前在售的140-300m2奢景大宅和360-630m2英伦江墅将鲤城一线江景拥揽无遗；南益·鲤景湾继观江美宅之后，开始推出40-60m2精装SOHO和江景公馆，开启南江滨的商业时代；卓辉·金色外滩主打90-170m2的瞰江住宅产品。另外，下半年金利来的御景嘉园项目将包含6栋面江观景高层住宅，把笋江大道周边的自然美景引入户内，创造合理实用的室内家居环境；中骏·四季阳光推出适合青年人的江滨住宅产品，而建发·珑璟湾更是以打造“中央湾区”的气势和决心要在江南商务区筑起一座城市综合体。
针对南江滨接下去越来越集中的产品放量，中骏置业泉州分公司副总经理张钦增认为，南江滨居住的潜力目前已经被很多人挖掘，不仅是来自周边县市区的“进城置业者”，现在很多丰泽、鲤城的泉州人也把首次置业或首次改善定在这里，因此项目定位的不同、产品线的丰富能够大大满足不同需求的购房者。而随着这个片区成为前景可期的热土以及商业产品和综合体的陆续开发，投资客的目光也被逐渐吸引过来了。
商业空白待填补 新商圈呼之欲出
在南江滨板块的市政配套逐渐完善、宜居功能被市场越来越广泛地接受之后，商业的需求自然被提上了日程。业内人士普遍认为，这一带目前的住宅产品很多，但商业项目较少。“南江滨板块目前缺乏商业氛围，只要商业的配套搞起来，会大大加速板块的热度。”南益·鲤景湾营销经理陈清泰说道。
城市滨江生活离不开商业，娱乐消费、餐饮、超市等主流商业业态目前都是该片区缺乏的，放眼下半年的南江滨楼市，综合体项目占比不小，建发·珑璟湾、新天城市广场等项目均在规划上配备了大型的商业业态，中骏·四季阳光虽然体量不大，但也精心规划了沿街底商；南益·鲤景湾6万平方米的商业综合体，将打造融合购物、观光、商务等功能于一体的风情商业广场，率先填补南江滨的商业空白。
泉州名策全程地产代理有限公司常务副总刘荣生认为，现在泉州出现“融城化”趋势，但是每个新兴板块内部需要有相应的大型商业配套满足居住人群的日常需求。南江滨目前在公共配套的投入不断加大，而开发商打造的大型商业中心将有利于促进板块内新商圈的形成。
从住宅的热销到商业的放量，板块的成熟与房企的开发相辅相成，也展现了南江滨板块向可期待前景不断迈进。
