“首付20万元左右，在泉州市区有哪些一手房源可以购买？”最近，首付款在20万元左右的刚需房源，受到不少购房者的关注。为此，记者走访了泉州一些楼盘项目,搜罗了一些刚需盘的信息，为大家提供参考。
首次置业可权衡考虑两类房源
“想在未婚时买套适合投资又适合自住的房子，但是，又担心婚后买房会受到限购、限贷的政策影响，该怎么办？”最近，不少单身白领在加入购房大军时产生了这样的困惑。
记者走访了解到，对于首次置业的群体，有两类主流房源可供选择。一类是普通住宅产品，另一类是SOHO产品。要想首付20万元左右买到普通住宅类产品，以首付三成来算，并考虑到未来的还款压力，适宜购买总价在80万以内的房源。SOHO产品与普通住宅产品性质不同，属于商业性质产品，产权年限、物业水电等与普通住宅不同。这类产品具有不限购、不限贷的优势，但是首付需5成。目前市场上的SOHO产品不少，华大泰禾广场、中骏世界城、润柏大都会、海景国际、南益鲤景湾、泉商环球广场等项目都有SOHO产品推出。记者走访了解到，中骏世界城目前在售的48平方米的精装SOHO，均价9000多元/平方米，首付只需二十几万；泉商环球广场的SOHO产品即将开盘，面积在40平方米到60平方米，首付也只需二十几万，目前预约还有折扣优惠……
业内人士认为，如果更倾向于在婚前投资的购房者，可以考虑商业性质类的宜居宜商房源，未来婚后买房，如果双方婚前都无住宅性质的房产，婚后仍然可以享受首套房的购房优惠。
住宅产品周边板块可重点关注
如果是更倾向于满足自住的需求，业内人士建议购买普通住宅。因为相比商业性质的产品，普通住宅的水电、物业成本更低。记者踩盘了解到，目前市中心的许多一手房源单价已突破万元大关，且近段时间，80平方米左右的房源不多。购房者想要首付20万元左右实现购房梦，可重点城东—洛江、南江滨、东海等周边板块的房源。
记者了解到，在城东—洛江板块，目前中骏柏景湾、冠亚凯旋门汇龙大江盛世等楼盘都有80平方米左右的刚需户型推出，这些房源的首付款也在二十几万元。在南江滨板块，泉州环球广场还有少量90平方米的房源在售，总价在七十几万元，首付款也只需二十万元左右；百信御江帝景二期也推出90平方米左右的房源已开始预约，据悉，折扣均价在8000元/平方米左右，首付二十几万也可以买到适合的房源；在世贸一品，也有少量住宅产品在售，均价在7500元/m2左右，在这里也可以买到首付二十几万的房子……在东海板块，记者从香缤国际了解到，目前还有少量82平方米左右的房源在售，均价在12000元/m2左右，首付二十几万，就可以买到市政府门口的高品质房源。
□提醒
买房需考虑月供能力
看到好房源，首付又付得起，一些购房者就忍不住下手买房。业内人士提醒，在考虑到首付的支付能力的同时，后续的还款能力也不可忽视。据了解，大部分刚需置业群体，买房都是选择分期付款。因此，在买房前，除了要考虑首付的支付能力，还需考虑月供压力。
目前，住房贷款通常有商业贷款、公积金贷款以及组合贷款几种类型。在买房前，购房者可要求置业顾问会结合购房者的自身情况，以及意向房源的总价情况，算出每个月的还款金额。其中，使用公积金贷款，还款压力最小。在换算出每个月的还款金额后，购房者在买房前，要结合自己的月收入情况，评估偿还能力。尽量不要压力过重，在买房时要兼顾生活品质。
