统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
海峡都市报、新浪乐居泉州联合发布 统计时间：8月8日~8月14日19:00
闽南房产网讯 进入八月，酷暑难耐，加上农历七月的到来，楼市“休夏”期到来。不过，在此之前，不少房企集中推出新房源面市，随着这些房源陆续成交备案，推高了楼市住宅成交量，上周住宅成交256套，环比上涨34.03%便是佐证。
【成交行情】
周住宅成交走高 热点盘为成交主力
一个多月以来，受到季节性以及“价涨量跌”成交周期影响，从七月以来，泉州住宅成交一路走低。八月首周同样延续这种局面，据统计，8月1日~7日，泉州住宅成交仅191套，成交较为平淡。
不过，随着为避开“中元节”而集中推出新房源的热点项目，成交备案的增多，体现在成交数据上，自然呈现成交向上的趋势。这种成交陆续释放的过程在上周的住宅成交数据中得以明显体现。数据显示，8月8日~14日，泉州住宅成交256套，与前一周191套相比，住宅成交环比涨幅超过三成。
但就整个8月份成交数据而言，由于8月整个月份推新房源的量并不多，因此可以明确的是8月份的成交数量将总体趋稳，这种局面得以延续至大量新房源面市后。
从区域成交情况看，上周各区域成交冷热不均。具体来看，丰泽区成交量上涨最为明显，上周成交165套，与前一周104套相比，环比下滑41.24%
仅洛江区成交环比呈现上扬，其他四区均呈现下滑局面。具体来看丰泽区成交量上涨明显，上周成交104套，与前一周177套相比，环比上涨58.65%。鲤城区成交206套，环比上涨30%；洛江区成交53套，环比上涨1.92%；台商投资区成交12套，成交略显下滑。经济开发区无成交。
【成交分析】
改善型户型成交显眼 100~144㎡占五成比例
与上一周刚需和改善型产品成交并进局面不同的是，上周住宅成交中，100~144㎡面积段产品成交套数大幅攀升，以占比50%的份额备受关注。
户型成交套数占比中，100~120㎡面积段产品成交45套，占比18%；120~144㎡面积段产品成交82套，成交占比32%，两类改善型面积段产品成交占比达到五成。
从周住宅成交套数排行榜来看，上周香缤国际项目以96套位居成交榜首，东海湾成交33套，位居亚军。除这两个项目成交套数较为显眼外，其他住宅楼盘成交均在10套上下，成交表现平平。
各商业类型产品成交情况方面，上周，住宅、商业、办公产品均呈现涨势。其中，办公产品成交最为抢眼，成交276套，环比上涨338.10%；商业产品成交9套，环比上涨28.57%，其他产品成交135套，环比下跌27.42%。
（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
