统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
海峡都市报、新浪乐居泉州联合发布
统计时间：9月5日~9月11日
闽南房产网讯 九月首周，泉州住宅成交量大幅攀升，这源于8月中下旬部分新房源面市推高。不过由于即将推出的多个新房源正蓄势待发，成交刚好进入一个短暂的空当期，造成了9月开局红之后的成交回落。
根据泉州楼市周报统计数据显示，9月5日至9月11日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为223套，这与此前一周352套的成交量相比，成交回落明显。
不过，可以预见，随着新盘的集结推出，新一波成交高峰有望到来。
【成交行情】
住宅成交223套 环比回落36.65%
9月5日至9月11日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为223套，环比下滑36.65%。虽然九月第二周住宅成交明显回落，不过这种局面维持不了多久，随着众房企大量房源集结推出，一波最热闹的推盘热潮将在九月中旬开始持续上演。
从中心市区到大泉州，一波新的推盘大潮从这周开始正式拉开，华大泰禾首府、东海湾、大江盛世·幸福里、中骏·财富中心·柏景湾、世茂·御龙湾、石狮泰禾首玺等更多房源不断推出，热“闹”泉州九月楼市。
从各区域成交情况看，本期各区域成交全面回落。具体来看，鲤城区成交回落最为明显，成交10套，环比回落65.52%；丰泽区成交98套，环比回落47.03%；洛江区成交105套，环比下滑17.32%；台商投资区成交10套，环比下滑9.09%。
【成交分析】
各面积段成交均衡 60㎡以下环比涨幅明显
本期住宅成交中，各区间面积段成交呈现较为均衡的局面。体现在：60㎡以下面积段成交31套，占比14%；60~80㎡面积成交17套，占比7%；80~90㎡面积成交15套，占比7%；90~100㎡面积成交33套，占比15%；100~120㎡面积成交25套，占比11%；120~140㎡面积成交43套，占比19%；144~180㎡面积成交17套，占比8%；180㎡以上面积成交42套，占比19%。
以类型划分，120㎡以下的刚需为主导的住宅成交比例占据54%，刚需、改善型产品成交势均力敌。值得关注的是，本期住宅成交套数环比中，仅有60㎡以下面积段产品环比呈现上扬且表现抢眼，成交31套，与前一周成交12套相比，环比上涨158%。
本期成交套数排行前十名中，仅有前三甲项目成交套数在20~30套间，与上周成交前五名均超过30套相比，可谓逊色许多。
根据记者楼市走访情况看，目前市区多个楼盘进入开盘倒计时，个别楼盘由于前期预约火爆，出现“抢购潮”局面不可避免，相信“金九”成交量大幅上升已成业内共识。
（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
