统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区 海峡都市报、泉州福房网联合发布
统计时间：10月10日~10月16日19：00
闽南房产网讯 一批热点项目从九月底陆续面市，引发泉州购房者追捧，随着这些项目十月正式进入集中备案，持续拉升了泉州楼市成交量。
数据显示，10月3日~9日，泉州五区住宅成交487套，10月10日~16日，住宅成交，成交持续攀升，“银十”前半月成色十足。
可以预见的是，当前，更多新盘正蓄势待发，新一波的推盘潮将在十月底十一月初迎来，泉州楼市成交热在第四季度得以延续。
【成交行情】
住宅成交666套 环比上扬36.76%
泉州楼市住宅成交量从九月底迎来新一波集中备案期，这直接拉升了近三周的住宅成交量。
10月3日至9日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为487套，虽然成交比前一期略有回落，但仍处于成交高位。进入第二周，高位成交量得以延续。10月10日~16日，泉州住宅成交666套，创下半年度成交新高。
住宅成交得以高位盘旋，这是因为，一方面从九月中下旬开始，不少新房源开始集结推出，推盘热持续上演，并延续至国庆期间。中骏·柏景湾、华大泰禾首府、东海湾·太古广场、万道克拉公馆等新房源开盘受到购房者追捧，推动新一波成交行情迎来高峰值。
此外，后续更多新盘正蓄势待发，其中不乏一些持续受到关注的热点新盘，比如中骏·四季阳光、泉州万科城、建发·珑璟湾、东海湾·御花园、南益·汇景豪庭等。据悉，当前这些热点项目蓄客量充足，楼市或再现热销场景。
从各区域成交情况看，本期多数区域成交呈现上扬状态。具体来看，丰泽区成交较为抢眼，本期成交529套，环比上涨64.80%；鲤城区成交39套，环比上涨25.81%；洛江区成交43套，环比上涨22.86%；台商投资区继上周高位成交100套后，本期成交55套，成交回落45.00%；经济开发区则无成交。
【成交分析】
刚需主导成交 90㎡以下占比47%
本期住宅成交中，刚需产品成交占主导。成交占比中90㎡以下产品成交302套，占比47%，可谓大获丰收。
值得关注的是，90~120㎡面积段产品成交同样抢眼，共成交201套，成交占比31%。此外，120~140㎡面积段产品成交77套，成交占比12%；140~180㎡面积段产品成交48套，成交占比7%；180㎡以上面积段产品成交22套，成交占比3%。同时，本期住宅成交套数环比中，90㎡以下面积段产品成交环比最为显眼，与前一期成交184套相比，环比大涨64.13%。
非住宅部分，本期商业产品成交18套，与前一期27套成交量相比，环比下滑33.3%;办公产品成交88套，与前一期52套相比，环比上涨69.23%。
楼市热度延续，“银十”仍备受期待，住宅新一波热推行情即将到来，后续成交量或将在短暂修整后再现高位成交场景。
（本网记者 陈振伟 谢佳锦 ）
